01 Le parc de logements
Le parc comprend 16 208 logements dont 15 209 résidences principales, 210 résidences secondaires et 789 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 209 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 210 | 1,3 % |
| Logements vacants | 789 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 16 208 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 236 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 174 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 1 922 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 8 621 | 57,1 % |
| 1991-2005 | 2 016 | 13,4 % |
| 2006-2020 | 2 119 | 14,0 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (57 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 337 | 2,2 % |
| 2 pièces | 1 749 | 11,5 % |
| 3 pièces | 3 793 | 24,9 % |
| 4 pièces | 5 368 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 3 963 | 26,1 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 332 | 14 398 | 16 208 |
| Rés. principales | 13 638 | 13 362 | 15 209 |
| Rés. secondaires | 83 | 216 | 210 |
| Vacants | 611 | 820 | 789 |
Pour référence, Marseille 6e Arrondissement (20 km) affiche 41,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 695 | 57,2 % |
| Locataires (privé) | 2 326 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 3 921 | 25,8 % |
| Logés gratuitement | 268 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,2 % de propriétaires face à 41,1 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 189 | 53,8 % |
| Fioul | 388 | 2,6 % |
| Électricité | 5 642 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 112 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 878 | 5,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 37 % pour électricité et 6 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 296 |
| 2 à 4 ans | 2 923 |
| 5 à 9 ans | 2 816 |
| 10 ans ou plus | 8 174 |
| Total ménages | 15 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 121 |
| Sous-occupation modérée | 4 396 |
| Sous-occupation accentuée | 3 594 |
| Sous-occupation très accentuée | 2 078 |
| Suroccupation modérée | 899 |
| Suroccupation accentuée | 185 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 657 | 10,9 % |
| 1 voiture | 7 582 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 5 970 | 39,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 56,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 616 | 1 424 | 66 | 126 |
| 1975 | 4 388 | 3 702 | 118 | 568 |
| 1982 | 7 474 | 6 851 | 99 | 524 |
| 1990 | 11 790 | 10 971 | 176 | 643 |
| 1999 | 12 964 | 12 521 | 114 | 329 |
| 2007 | 14 311 | 13 958 | 72 | 280 |
| 2012 | 14 332 | 13 638 | 83 | 611 |
| 2017 | 14 398 | 13 362 | 216 | 820 |
| 2023 | 16 208 | 15 209 | 210 | 789 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 616 logements, le total atteint 16 208 en 2023 (+903 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 562 | 829 | 760 | 571 | 670 | 344 | 669 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 102 | 94 | 84 | 101 | 149 | 106 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 334 | 4,2 % |
| Classe B | 936 | 11,8 % |
| Classe C | 4 253 | 53,7 % |
| Classe D | 1 861 | 23,5 % |
| Classe E | 350 | 4,4 % |
| Classe F | 167 | 2,1 % |
| Classe G | 18 | 0,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 70 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 769 | 22,3 % |
| Classe B | 881 | 11,1 % |
| Classe C | 3 397 | 42,9 % |
| Classe D | 1 510 | 19,1 % |
| Classe E | 229 | 2,9 % |
| Classe F | 125 | 1,6 % |
| Classe G | 8 | 0,1 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 219 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 300 |
| Classe B | 164 | 772 |
| Classe C | 663 | 3 590 |
| Classe D | 259 | 1 602 |
| Classe E | 60 | 290 |
| Classe F | 19 | 148 |
| Classe G | 6 | 12 |
Les maisons affichent une classe dominante C (146 kWh/m²/an), les appartements C (137) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 140 |
| T2 | 488 |
| T3 | 1 771 |
| T4 | 1 486 |
| T5+ | 522 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2023 de l'INSEE, Vitrolles dispose de 16 208 logements, dont 15 209 résidences principales (93,8 %). Habitat intermédiaire — la maison (40,5 %) coexiste avec l'appartement (59,5 %). Vitrolles est dans la tradition provençale, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (44 km).
Vitrolles présente un profil majoritairement propriétaire — 57,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 25,8 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Vitrolles affiche 31,5 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 1,6 % avant 1919 et 14,0 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 139 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Vitrolles: +12,6 % entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 10,9 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vitrolles est dans la tradition provençale — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (44 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Vitrolles affiche des prix parmi les plus accessibles du Bouches-du-Rhône (31ᵉ rang le moins élevé sur 118 communes).
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
- ⚠ 10,6 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Bouches-du-Rhône (31ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Vitrolles
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Vitrolles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vitrolles s'établit à 3 340 €, sur la base de 389 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Vitrolles fait partie du quart des communes les moins chères du Bouches-du-Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 56,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vitrolles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vitrolles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 242 €/m² à 3 340 €/m² (+3,0 %), pour 389 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
36,8 % de maisons et 63,2 % d'appartements parmi les 389 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (63,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 926 €/m² pour les maisons et 2 831 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 389 | 143 | 246 |
| Prix médian/m² | 3 340 € | 3 926 € | 2 831 € |
| Prix moyen/m² | 3 456 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 463 | 3 242 € |
| 2022 | 404 | 3 430 € |
| 2023 | 310 | 3 664 € |
| 2024 | 324 | 3 503 € |
| 2025 | 389 | 3 340 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 5 300 autorisations et 4 058 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 77 %.
Vacance longue durée à Vitrolles
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Vitrolles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Vitrolles totalise 937 logements sur 5 ans, soit +2 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Vitrolles
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Vitrolles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (56,05 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Vitrolles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 7 919 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Vitrolles est C, avec 2,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Vitrolles
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S'installer à Vitrolles : cadre de vie et logement
Vitrolles compte 36 758 habitants sur 36,58 km². Le climat local affiche 15,9 °C de moyenne annuelle et 532 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 765 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vitrolles
Vitrolles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vitrolles
Composition du parc immobilier à Vitrolles
16 208 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Vitrolles combine 40,8 % de maisons et 59,2 % d'appartements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Vitrolles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 15 087 logements).
- Avant 1919 1,6 % 236 logts
- 1919-1945 1,2 % 174 logts
- 1946-1970 12,7 % 1 922 logts
- 1971-1990 57,1 % 8 621 logts
- 1991-2005 13,4 % 2 016 logts
- 2006-2020 14,0 % 2 119 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Vitrolles
1 765 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Vitrolles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - BV la Cadière [ Vitrolles ] 1999 PPRN Prescrit
- PPRN-IF - Vitrolles 2025 PPRN Approuvé approuvé le 11/07/2025
- PPRN-RGA - Vitrolles 2017 PPRN Approuvé approuvé le 27/02/2017
- PPRT - Brenntag [ Vitrolles ] 2013 PPRT Approuvé approuvé le 04/11/2013
- PPRT - Butagaz [ Rognac ] 2016 PPRT Approuvé approuvé le 28/06/2016
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vitrolles
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
293 920 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Vitrolles
Quel est le prix de l'immobilier à Vitrolles ?
Le prix médian au m² à Vitrolles est de 3 340 € (données DVF, 389 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 345 000 €.
Comment Vitrolles se situe-t-elle dans le Bouches-du-Rhône ?
Vitrolles figure parmi les communes les plus abordables du Bouches-du-Rhône : 88ᵉ rang sur 118, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Vitrolles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vitrolles est de 4,5 % (loyer de 14,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Vitrolles
Vitrolles est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 3 340 €/m², Vitrolles se place parmi les communes chères des Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale.
Progression modérée: ++3,0 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 1 890 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de 4,7 % — un retournement à surveiller.
Marché mixte à Vitrolles: maisons à 3 926 €/m² et appartements à 2 831 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Rapporté au revenu médian de Vitrolles, un logement de 88 m² (345 488 €) représente 14,0 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Vitrolles avoisinent 17,0 €/m² pour les appartements et 14,9 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Vitrolles (1,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux de permis restent élevés: 937 logements autorisés et 360 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (72 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Vitrolles est dans la tradition provençale, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (44 km).
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.