3 161 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Cranves-Sales (19 km) affiche 65,4 %
Les données INSEE 2022 indiquent 3 161 logements à Marignier, dont 88,3 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (57,4 % / 42,6 %). Marignier est au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 695 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 67,8 % des résidences principales de Marignier sont occupées par leurs propriétaires, 29,7 % par des locataires. La part HLM atteint 11,5 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,0 %.
Le parc de Marignier est plutôt récent: 17,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 40,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marignier est au cœur des Alpes du Nord. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 695 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 792 résidences principales de Marignier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 161 logements dont 2 792 résidences principales, 107 résidences secondaires et 262 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 3 161.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 781 | 2 977 | 3 161 |
| Rés. principales | 2 489 | 2 668 | 2 792 |
| Rés. secondaires | 78 | 97 | 107 |
| Vacants | 214 | 212 | 262 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,8 % de propriétaires, 29,7 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 015 logements à l'origine, 3 161 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 245 | 219 | 309 | 285 | 228 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 70 | 66 | 75 | 69 | 121 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 92 |
| T3 | 206 |
| T4 | 118 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marignier (prix au m², ventes DVF, tendance).