01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 155 logements dont 1 042 résidences principales, 36 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 042 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 3,1 % |
| Logements vacants | 77 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 155 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 43 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 110 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 332 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 213 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 169 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,0 % |
| 2 pièces | 94 | 9,0 % |
| 3 pièces | 203 | 19,5 % |
| 4 pièces | 266 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 469 | 45,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 973 | 1 031 | 1 155 |
| Rés. principales | 844 | 913 | 1 042 |
| Rés. secondaires | 43 | 45 | 36 |
| Vacants | 86 | 72 | 77 |
En regard, Arenthon (à 8 km, 2 097 hab.) affiche 65,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 806 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 173 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 37 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 157 | 15,1 % |
| Fioul | 245 | 23,5 % |
| Électricité | 394 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 229 | 22,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 206 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 587 |
| Total ménages | 1 042 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 179 |
| Sous-occupation modérée | 252 |
| Sous-occupation accentuée | 300 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 3,7 % |
| 1 voiture | 375 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 628 | 60,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 205 | 12 | 21 |
| 1975 | 418 | 302 | 60 | 56 |
| 1982 | 569 | 414 | 81 | 74 |
| 1990 | 663 | 535 | 97 | 31 |
| 1999 | 842 | 689 | 79 | 74 |
| 2006 | 893 | 778 | 41 | 74 |
| 2011 | 973 | 844 | 43 | 86 |
| 2016 | 1 031 | 913 | 45 | 72 |
| 2022 | 1 155 | 1 042 | 36 | 77 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 238 à 1 155, soit +385 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 87 | 115 | 84 | 138 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 30 | 29 | 23 | 23 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 6 | 2,5 % |
| Classe C | 68 | 28,5 % |
| Classe D | 59 | 24,7 % |
| Classe E | 44 | 18,4 % |
| Classe F | 37 | 15,5 % |
| Classe G | 21 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 7,1 % |
| Classe B | 67 | 28,0 % |
| Classe C | 96 | 40,2 % |
| Classe D | 13 | 5,4 % |
| Classe E | 13 | 5,4 % |
| Classe F | 18 | 7,5 % |
| Classe G | 15 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 3 |
| Classe C | 10 | 58 |
| Classe D | 25 | 34 |
| Classe E | 24 | 20 |
| Classe F | 23 | 14 |
| Classe G | 18 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (291), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 32 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 155 logements sont décomptés dans le parc d'Ayse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (70,9 %), le collectif assurant 29,1 % du parc. La commune est dans le maillage montagnard savoyard, à une altitude moyenne de 775 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Ayse — 20,2 % seulement contre 77,3 % de propriétaires. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc d'Ayse est plutôt récent: 18,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (37,8 %).
Ayse affiche une croissance de son parc de +12,0 % depuis 2016. 60,3 % des ménages d'Ayse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ayse est dans le maillage montagnard savoyard. Côté topographie, Ayse se trouve à une altitude moyenne de 775 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.