3 187 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Pierre-en-Faucigny (13 km) affiche 55,7 % de part de propriétaires
Thyez recense 3 187 logements, dont 2 869 résidences principales (90,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (44,5 %) et collectif (55,5 %). Côté cadre local, Thyez est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à une altitude moyenne de 625 m, sur un relief marqué.
Avec 60,9 % de propriétaires et 37,0 % de locataires, Thyez se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 15,4 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
22,9 % des logements de Thyez datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Thyez cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). La multi-motorisation est la norme à Thyez: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Thyez est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 625 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 187 logements dont 2 869 résidences principales, 76 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 187 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 623 | 2 930 | 3 187 |
| Rés. principales | 2 462 | 2 648 | 2 869 |
| Rés. secondaires | 41 | 59 | 76 |
| Vacants | 120 | 224 | 242 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,9 % appartiennent à leurs occupants, 37,0 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 409 logements, le total atteint 3 187 en 2022 (+679 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 237 | 182 | 192 | 416 | 284 | 182 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 52 | 45 | 62 | 69 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 169 |
| T3 | 252 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thyez (prix au m², ventes DVF, tendance).