3 187 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Pierre-en-Faucigny (13 km) affiche 55,7 % de part de propriétaires
Thyez recense 3 187 logements, dont 2 869 résidences principales (90,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Parc mixte: 44,5 % de maisons et 55,5 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Thyez est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à une altitude moyenne de 625 m, sur un relief marqué.
Avec 60,9 % de propriétaires et 37,0 % de locataires, Thyez se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 15,4 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 18,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
22,9 % des logements de Thyez datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 39,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). La multi-motorisation est la norme à Thyez: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. La commune est à une altitude moyenne de 625 m, sur un relief marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 187 logements dont 2 869 résidences principales, 76 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 187 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 623 | 2 930 | 3 187 |
| Rés. principales | 2 462 | 2 648 | 2 869 |
| Rés. secondaires | 41 | 59 | 76 |
| Vacants | 120 | 224 | 242 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,9 % appartiennent à leurs occupants, 37,0 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 409 logements, le total atteint 3 187 en 2022 (+679 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 237 | 182 | 192 | 416 | 284 | 182 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 52 | 45 | 62 | 69 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 169 |
| T3 | 252 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0