Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 3 374 logements recensés.
À 12 km, Douvaine (6 796 hab.) enregistre 46,6 % de part de propriétaires
Sur les 3 374 logements recensés à Cranves-Sales, 3 058 servent de résidence principale (90,6 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (66,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,0 %). Pour mémoire, Cranves-Sales est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 642 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 10,9 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,0 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 33,5 % des logements de Cranves-Sales ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (39,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Cranves-Sales: +12,0 % entre 2016 et 2022. 56,6 % des ménages de Cranves-Sales disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cranves-Sales est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: à 642 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 374 logements dont 3 058 résidences principales, 148 résidences secondaires et 167 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 374 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 481 | 3 013 | 3 374 |
| Rés. principales | 2 211 | 2 703 | 3 058 |
| Rés. secondaires | 114 | 148 | 148 |
| Vacants | 156 | 161 | 167 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 25,3 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 522 logements à l'origine, 3 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 255 | 185 | 183 | 305 | 310 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 17 | 18 | 35 | 51 | 58 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 151 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 123 |
| T3 | 175 |
| T4 | 98 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cranves-Sales (prix au m², ventes DVF, tendance).