01 Le parc de logements
Le parc comprend 882 logements dont 806 résidences principales, 26 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 806 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,9 % |
| Logements vacants | 50 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 882.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 49 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 133 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 176 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 137 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 209 | 27,7 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 50 | 6,2 % |
| 3 pièces | 136 | 16,9 % |
| 4 pièces | 201 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 411 | 50,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 757 | 824 | 882 |
| Rés. principales | 655 | 721 | 806 |
| Rés. secondaires | 37 | 50 | 26 |
| Vacants | 64 | 54 | 50 |
En regard, Lyaud (à 5 km, 1 780 hab.) affiche 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 610 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 130 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 50 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 27,0 % |
| Fioul | 165 | 20,5 % |
| Électricité | 234 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 179 | 22,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (29 %), 29 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 170 |
| 10 ans ou plus | 398 |
| Total ménages | 806 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 176 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 3,5 % |
| 1 voiture | 295 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 482 | 59,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 270 | 61 | 21 |
| 1975 | 431 | 323 | 67 | 41 |
| 1982 | 478 | 388 | 21 | 69 |
| 1990 | 489 | 439 | 26 | 24 |
| 1999 | 555 | 493 | 33 | 29 |
| 2006 | 667 | 569 | 29 | 69 |
| 2011 | 757 | 655 | 37 | 64 |
| 2016 | 824 | 721 | 50 | 54 |
| 2022 | 882 | 806 | 26 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 352 logements à l'origine, 882 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 82 | 71 | 125 | 109 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 37 | 33 | 27 | 28 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 1,4 % |
| Classe C | 83 | 37,4 % |
| Classe D | 68 | 30,6 % |
| Classe E | 27 | 12,2 % |
| Classe F | 16 | 7,2 % |
| Classe G | 17 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 10,4 % |
| Classe B | 38 | 17,1 % |
| Classe C | 90 | 40,5 % |
| Classe D | 40 | 18,0 % |
| Classe E | 13 | 5,9 % |
| Classe F | 11 | 5,0 % |
| Classe G | 7 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 67 |
| Classe D | 33 | 35 |
| Classe E | 17 | 10 |
| Classe F | 11 | 5 |
| Classe G | 12 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 882 logements recensés à Marin, 806 servent de résidence principale (91,4 %) — une structure résolument résidentielle. 75,7 % de maisons pour 24,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Marin est caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 532 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 6,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,6 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 29,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 532 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.