Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 075 logements recensés.
En comparaison, Marin (à 9 km) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Margencel totalise 1 075 logements en 2022, dominé par la résidence principale (950 unités, 88,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,2 % de maisons et 24,8 % d'appartements. Côté cadre local, Margencel est une commune savoyarde, perchée à 465 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,6 %) sur la location (23,4 %). Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
26,1 % des logements de Margencel datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Margencel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,0 % à son parc résidentiel. 60,7 % des ménages de Margencel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Margencel est une commune savoyarde. La commune est perchée à 465 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 075 logements dont 950 résidences principales, 55 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 075 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 880 | 986 | 1 075 |
| Rés. principales | 768 | 870 | 950 |
| Rés. secondaires | 66 | 73 | 55 |
| Vacants | 46 | 42 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,6 %, locataires 23,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 240 logements, le total atteint 1 075 en 2022 (+348 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 92 | 63 | 86 | 94 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 18 | 18 | 22 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 258 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 15 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0