Parc en forte croissance (+16,1 %) porté à 4 433 logements.
En comparaison, Bons-en-Chablais (à 20 km) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Publier: 78,6 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 6,9 % de vacants sur un total de 4 433 logements. Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,8 %) et appartements (49,2 %). Côté cadre local, Publier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 466 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,1 %), devant les locataires (39,0 %). Le parc social représente 20,9 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Publier affiche 27,6 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Selon l'INSEE, 28,2 % du parc de Publier remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 160 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Publier a progressé de +16,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 46,8 % des ménages de Publier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Publier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Publier s'inscrit dans un territoire perchée à 466 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Publier est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Savoie. (sur 279 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 433 logements dont 3 483 résidences principales, 645 résidences secondaires et 305 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 433 logements: 79 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 373 | 3 819 | 4 433 |
| Rés. principales | 2 635 | 2 992 | 3 483 |
| Rés. secondaires | 551 | 600 | 645 |
| Vacants | 187 | 227 | 305 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,1 % de propriétaires, 39,0 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 28 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 977 à 4 433, soit +354 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 361 | 372 | 379 | 441 | 324 | 234 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 92 | 79 | 65 | 88 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (65 %), 68 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 63 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (141) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 269 |
| T3 | 386 |
| T4 | 229 |
| T5+ | 83 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Publier (prix au m², ventes DVF, tendance).