01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 433 logements dont 3 483 résidences principales, 645 résidences secondaires et 305 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 483 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 645 | 14,5 % |
| Logements vacants | 305 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 4 433 logements: 79 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 103 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 412 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 879 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 842 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 918 | 28,2 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 130 | 3,7 % |
| 2 pièces | 403 | 11,6 % |
| 3 pièces | 790 | 22,7 % |
| 4 pièces | 834 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 326 | 38,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 373 | 3 819 | 4 433 |
| Rés. principales | 2 635 | 2 992 | 3 483 |
| Rés. secondaires | 551 | 600 | 645 |
| Vacants | 187 | 227 | 305 |
En comparaison, Bons-en-Chablais (à 20 km) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 057 | 59,1 % |
| Locataires (privé) | 632 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 727 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 67 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 59,1 % de propriétaires, 39,0 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 727 | 49,6 % |
| Fioul | 351 | 10,1 % |
| Électricité | 985 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 38 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 382 | 11,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (50 %), 28 % pour électricité et 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 496 |
| 2 à 4 ans | 857 |
| 5 à 9 ans | 531 |
| 10 ans ou plus | 1 599 |
| Total ménages | 3 483 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 796 |
| Sous-occupation modérée | 796 |
| Sous-occupation accentuée | 745 |
| Suroccupation modérée | 225 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 248 | 7,1 % |
| 1 voiture | 1 605 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 630 | 46,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 977 | 700 | 206 | 71 |
| 1975 | 1 226 | 857 | 295 | 74 |
| 1982 | 1 568 | 1 202 | 250 | 116 |
| 1990 | 2 115 | 1 529 | 491 | 95 |
| 1999 | 2 580 | 1 908 | 490 | 182 |
| 2006 | 3 103 | 2 368 | 530 | 205 |
| 2011 | 3 373 | 2 635 | 551 | 187 |
| 2016 | 3 819 | 2 992 | 600 | 227 |
| 2022 | 4 433 | 3 483 | 645 | 305 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 977 à 4 433, soit +354 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 361 | 372 | 379 | 441 | 324 | 234 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 92 | 79 | 65 | 88 | 109 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 1,1 % |
| Classe B | 31 | 1,7 % |
| Classe C | 1 193 | 64,2 % |
| Classe D | 313 | 16,8 % |
| Classe E | 163 | 8,8 % |
| Classe F | 74 | 4,0 % |
| Classe G | 64 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (64 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 6,8 % |
| Classe B | 280 | 15,1 % |
| Classe C | 1 149 | 61,8 % |
| Classe D | 170 | 9,1 % |
| Classe E | 54 | 2,9 % |
| Classe F | 45 | 2,4 % |
| Classe G | 33 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 62 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 4 |
| Classe B | 17 | 14 |
| Classe C | 94 | 1 099 |
| Classe D | 113 | 200 |
| Classe E | 84 | 79 |
| Classe F | 42 | 32 |
| Classe G | 44 | 20 |
Les maisons affichent une classe dominante D (235 kWh/m²/an), les appartements C (141) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 269 |
| T3 | 386 |
| T4 | 229 |
| T5+ | 83 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Publier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Publier est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Savoie. (sur 279 communes) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de Publier: 78,6 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 6,9 % de vacants sur un total de 4 433 logements. Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,8 %) et appartements (49,2 %). Côté cadre local, Publier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 395 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,1 %), devant les locataires (39,0 %). Le parc social représente 20,9 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Publier affiche 27,6 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Selon l'INSEE, 28,2 % du parc de Publier remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Publier a progressé de +16,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 46,8 % des ménages de Publier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Publier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Publier s'inscrit dans un territoire à 395 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Publier en 2026 ?
Prix médian au m² à 4 697 € à Publier, dans un marché de 103 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,6 %
- ⚠ 11,1 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Savoie (88ᵉ rang sur 279 communes)
Analyse du marché immobilier à Publier
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Publier : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Publier
Estimation sur un maison type de 100 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Publier.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Publier ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Publier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Publier s'établit à 4 697 €, sur la base de 103 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Publier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Publier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 924 €/m² à 4 697 €/m² (+19,7 %), pour 103 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
54,4 % de maisons et 45,6 % d'appartements parmi les 103 transactions enregistrées.
54,4 % maisons, 45,6 % appartements sur 103 ventes: le collectif pèse 45,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 103 | 56 | 47 |
| Prix médian/m² | 4 697 € | 4 730 € | 4 688 € |
| Prix moyen/m² | 4 884 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 146 | 3 924 € |
| 2022 | 140 | 4 462 € |
| 2023 | 125 | 4 701 € |
| 2024 | 86 | 4 623 € |
| 2025 | 103 | 4 697 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 3 188 logements ont été autorisés et 2 746 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 86 %.
Vacance longue durée à Publier
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Publier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Publier: 360 logements autorisés sur 5 ans, 130 pour la dernière année (-61 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Publier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Publier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,75 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Publier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 858 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Publier: majorité classée C, part de passoires thermiques à 7,4 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Publier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Publier : cadre de vie et logement
Publier, commune de 7 864 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 466 m d'altitude et arrosée par 1 104 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 294 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Publier
Publier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Publier
Composition du parc immobilier à Publier
4 433 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 51,0 % de maisons, 49,0 % d'appartements sur un total de 4 433 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Publier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 260 logements).
- Avant 1919 3,3 % 106 logts
- 1919-1945 3,2 % 103 logts
- 1946-1970 12,6 % 412 logts
- 1971-1990 27,0 % 879 logts
- 1991-2005 25,8 % 842 logts
- 2006-2019 28,2 % 918 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Publier
294 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Publier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Publier
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
469 700 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Publier : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Publier grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Publier
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Publier
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Publier
Quel est le prix de l'immobilier à Publier ?
Le prix médian au m² à Publier est de 4 697 € (données DVF, 103 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 473 000 €.
Comment Publier se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Publier se situe au 88ᵉ rang du Haute-Savoie sur 279 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Publier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Publier est de 4,5 % (loyer de 17,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Publier ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Publier.
Communes limitrophes de Publier
Publier est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 à Publier font ressortir un médian à 4 697 €/m², très au-dessus de la médiane départementale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Publier a progressé de +19,7 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Au total, 600 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 4 730 €/m² (surface médiane 100 m²) et celui des appartements à 4 688 €/m² (66 m²). Le bien médian (100 m² à 473 000 €) équivaut à 16,0 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 17,9 €/m² pour un appartement et 17,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,6 %, un niveau intermédiaire. Le parc de Publier compte 14,5 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 360 logements autorisés, soit 72/an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (59 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Publier s'interprète dans un contexte plus large — Publier est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Publier est à 395 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.