01 Le parc de logements
Le parc comprend 668 logements dont 612 résidences principales, 22 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 612 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,3 % |
| Logements vacants | 34 | 5,1 % |
Sur les 668 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 72 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 182 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 116 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 163 | 28,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 26 | 4,2 % |
| 3 pièces | 58 | 9,5 % |
| 4 pièces | 131 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 394 | 64,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 575 | 668 |
| Rés. principales | 464 | 524 | 612 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 22 |
| Vacants | 22 | 29 | 34 |
Féternes (1 550 hab., à 4 km) présente 66,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 69 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 155 | 25,3 % |
| Électricité | 261 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 39 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 154 | 25,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 335 |
| Total ménages | 612 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 153 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 1,6 % |
| 1 voiture | 185 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 417 | 68,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 74 | 28 | 25 |
| 1975 | 184 | 124 | 36 | 24 |
| 1982 | 243 | 198 | 41 | 4 |
| 1990 | 324 | 271 | 34 | 19 |
| 1999 | 375 | 342 | 21 | 12 |
| 2006 | 445 | 410 | 23 | 12 |
| 2011 | 507 | 464 | 20 | 22 |
| 2016 | 575 | 524 | 21 | 29 |
| 2022 | 668 | 612 | 22 | 34 |
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 668 en 2022 (+426 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 55 | 26 | 38 | 33 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8,7 % |
| Classe B | 6 | 5,8 % |
| Classe C | 15 | 14,6 % |
| Classe D | 32 | 31,1 % |
| Classe E | 14 | 13,6 % |
| Classe F | 14 | 13,6 % |
| Classe G | 13 | 12,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 20,4 % |
| Classe B | 32 | 31,1 % |
| Classe C | 19 | 18,4 % |
| Classe D | 9 | 8,7 % |
| Classe E | 7 | 6,8 % |
| Classe F | 8 | 7,8 % |
| Classe G | 7 | 6,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 26 | 6 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Armoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
668 logements sont recensés à Armoy, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. Armoy se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 578 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,3 % de propriétaires occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 28,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Armoy consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,6 % des résidences principales).
Le parc d'Armoy a fortement augmenté depuis 2016 (+16,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 68,1 % des ménages d'Armoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Armoy est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le cadre géographique perchée à 578 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.