01 Le parc de logements
Le parc comprend 802 logements dont 703 résidences principales, 42 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 703 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 5,2 % |
| Logements vacants | 57 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 802.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 70 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 195 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 198 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 174 | 24,8 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 28 | 4,0 % |
| 3 pièces | 81 | 11,5 % |
| 4 pièces | 168 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 424 | 60,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 729 | 802 |
| Rés. principales | 559 | 639 | 703 |
| Rés. secondaires | 56 | 53 | 42 |
| Vacants | 40 | 36 | 57 |
Pour référence, Marin (5 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 623 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 63 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,6 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,6 % |
| Fioul | 222 | 31,6 % |
| Électricité | 254 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 25 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 198 | 28,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 428 |
| Total ménages | 703 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 207 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,3 % |
| 1 voiture | 229 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 459 | 65,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 128 | 48 | 1 |
| 1975 | 271 | 169 | 88 | 14 |
| 1982 | 318 | 212 | 58 | 48 |
| 1990 | 408 | 297 | 72 | 39 |
| 1999 | 464 | 380 | 62 | 22 |
| 2006 | 586 | 487 | 61 | 37 |
| 2011 | 655 | 559 | 56 | 40 |
| 2016 | 729 | 639 | 53 | 36 |
| 2022 | 802 | 703 | 42 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 802 en 2022 (+353 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 52 | 39 | 52 | 60 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 17 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,7 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 20 | 14,7 % |
| Classe D | 39 | 28,7 % |
| Classe E | 34 | 25,0 % |
| Classe F | 19 | 14,0 % |
| Classe G | 15 | 11,0 % |
Distribution DPE sur 136 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 16,9 % |
| Classe B | 51 | 37,5 % |
| Classe C | 13 | 9,6 % |
| Classe D | 9 | 6,6 % |
| Classe E | 13 | 9,6 % |
| Classe F | 13 | 9,6 % |
| Classe G | 14 | 10,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 14 | 6 |
| Classe D | 30 | 9 |
| Classe E | 21 | 13 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 13 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lyaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lyaud comprend 802 logements, dont l'essentiel (87,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,5 %). Côté cadre local, Lyaud est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à une altitude moyenne de 754 m, sur un relief marqué.
Lyaud compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,6 %), le locatif ne représentant que 10,2 %.
Près d'24,8 % du parc de Lyaud a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 36,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Lyaud affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. 65,3 % des ménages de Lyaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lyaud est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Lyaud se trouve à une altitude moyenne de 754 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.