01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 460 résidences principales, 23 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 460 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,5 % |
| Logements vacants | 30 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 50 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 135 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 79 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 110 | 26,6 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,5 % |
| 3 pièces | 42 | 9,1 % |
| 4 pièces | 129 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 272 | 59,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 412 | 457 | 513 |
| Rés. principales | 337 | 386 | 460 |
| Rés. secondaires | 41 | 42 | 23 |
| Vacants | 34 | 28 | 30 |
En comparaison, Armoy (à 4 km) enregistre 79,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 386 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 53 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 99 | 21,5 % |
| Fioul | 69 | 15,0 % |
| Électricité | 162 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 26,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 460 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 3,0 % |
| 1 voiture | 134 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 312 | 67,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 111 | 8 | 7 |
| 1975 | 178 | 132 | 29 | 17 |
| 1982 | 219 | 184 | 22 | 13 |
| 1990 | 254 | 221 | 21 | 12 |
| 1999 | 320 | 265 | 42 | 13 |
| 2006 | 376 | 311 | 37 | 28 |
| 2011 | 412 | 337 | 41 | 34 |
| 2016 | 457 | 386 | 42 | 28 |
| 2022 | 513 | 460 | 23 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 513 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 44 | 37 | 41 | 52 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 12 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,8 % |
| Classe B | 6 | 5,9 % |
| Classe C | 33 | 32,4 % |
| Classe D | 16 | 15,7 % |
| Classe E | 24 | 23,5 % |
| Classe F | 8 | 7,8 % |
| Classe G | 7 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 20,6 % |
| Classe B | 18 | 17,6 % |
| Classe C | 42 | 41,2 % |
| Classe D | 5 | 4,9 % |
| Classe E | 11 | 10,8 % |
| Classe F | 4 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 14 | 19 |
| Classe D | 11 | 5 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
513 logements composent le parc de Champanges en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,9 % de maisons individuelles (456 unités). Champanges se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 705 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Champanges (83,9 %). Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'26,6 % du parc de Champanges a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 35,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Champanges: +12,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Champanges appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 705 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (460 résidences principales de Champanges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.