Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 155 logements recensés.
À 12 km, Bonneveau (454 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
Le parc de Marolles-lès-Saint-Calais s'élève à 155 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,1 %, soit 135 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (154 unités). Ce contexte résidentiel — Marolles-lès-Saint-Calais est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Marolles-lès-Saint-Calais est caractéristique des communes de propriétaires (77,8 %).
L'ancienneté du parc de Marolles-lès-Saint-Calais mêle deux époques — 20,9 % avant 1919, 22,4 % après 2006. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marolles-lès-Saint-Calais a augmenté de +4,0 %. 57,0 % des ménages de Marolles-lès-Saint-Calais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marolles-lès-Saint-Calais est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le parc résidentiel de Marolles-lès-Saint-Calais s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 155 logements dont 135 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 155 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 149 | 155 |
| Rés. principales | 113 | 122 | 135 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 7 |
| Vacants | 13 | 14 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 155 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 233 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0