Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 1 217 logements au total.
46,0 % de part de propriétaires à Mondoubleau, commune de population comparable à 14 km
19,5 % du parc de Savigny-sur-Braye est vacant (237 logements sur 1 217), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,0 %). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,1 % de propriétaires contre 23,3 % de locataires. Côté logement social, 7,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
29,0 % des logements de Savigny-sur-Braye datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Savigny-sur-Braye présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,5 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Le parc de Savigny-sur-Braye se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,0 % des ménages de Savigny-sur-Braye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Savigny-sur-Braye est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 217 logements dont 907 résidences principales, 74 résidences secondaires et 237 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 1 217 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 230 | 1 227 | 1 217 |
| Rés. principales | 949 | 932 | 907 |
| Rés. secondaires | 105 | 92 | 74 |
| Vacants | 175 | 204 | 237 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 75,1 % de propriétaires, 23,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 888 à 1 217, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 252 | 253 | 230 | 170 | 211 | 150 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 116 | 124 | 112 | 97 | 108 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 313 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (263) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 18 |
| T3 | 32 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-sur-Braye (prix au m², ventes DVF, tendance).