01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 215 résidences principales, 43 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 43 | 15,2 % |
| Logements vacants | 25 | 8,9 % |
Parmi les 282 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 86 | 40,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 7,0 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 45 | 20,9 % |
| 4 pièces | 68 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 45,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 283 | 282 |
| Rés. principales | 221 | 216 | 215 |
| Rés. secondaires | 42 | 37 | 43 |
| Vacants | 19 | 29 | 25 |
À Sainte-Cérotte (11 km, 337 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 16,3 % |
| Électricité | 84 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 84 | 39,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,2 % |
| 1 voiture | 83 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 56,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 129 | 19 | 12 |
| 1975 | 176 | 125 | 37 | 14 |
| 1982 | 234 | 157 | 56 | 21 |
| 1990 | 263 | 182 | 64 | 17 |
| 1999 | 269 | 190 | 56 | 23 |
| 2006 | 277 | 213 | 38 | 26 |
| 2011 | 282 | 221 | 42 | 19 |
| 2016 | 283 | 216 | 37 | 29 |
| 2022 | 282 | 215 | 43 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 282 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 25 | 25 | 25 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 9,8 % |
| Classe D | 23 | 45,1 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 9 | 17,6 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,9 % |
| Classe B | 28 | 54,9 % |
| Classe C | 10 | 19,6 % |
| Classe D | 1 | 2,0 % |
| Classe E | 3 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 386 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 386 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 257 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonneveau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bonneveau compte 282 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,2 %, secondaire 15,2 %, vacant 8,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bonneveau se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 119 m.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Bonneveau sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Bonneveau, le parc fait moins bien que le repère national: D et 273 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,1 %).
Le nombre de logements de Bonneveau varie peu sur la période 2016–2022. 56,7 % des ménages de Bonneveau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 119 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.