Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 116 logements au total.
Pour référence, Le Temple (10 km) affiche 59,6 % de part de propriétaires
Le parc de Rahay est marqué par la villégiature — 32 résidences secondaires sur 116 logements (27,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Côté cadre local, Rahay est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Avec 59,7 % de propriétaires et 40,3 % de locataires, Rahay se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,0 %).
Contraction du parc de Rahay: -4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rahay: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Le parc résidentiel de Rahay s'inscrit dans un territoire à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Rahay est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Sarthe. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 69 résidences principales, 32 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 122 | 116 |
| Rés. principales | 82 | 83 | 69 |
| Rés. secondaires | 23 | 21 | 32 |
| Vacants | 8 | 19 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,7 % appartiennent à leurs occupants, 40,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 116 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 16 | 15 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 237 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rahay (prix au m², ventes DVF, tendance).