1 876 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
En comparaison, Bouloire (à 15 km) enregistre 59,7 % de part de propriétaires
Sur les 1 876 logements de Saint-Calais, 314 sont vacants — soit 16,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. 76,2 % de maisons pour 23,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Saint-Calais est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 138 m.
Saint-Calais présente un profil majoritairement propriétaire — 59,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 13,5 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,3 % de l'offre résidentielle communale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,0 %).
Le nombre de logements de Saint-Calais varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,9 % de ménages sans voiture, 26,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Calais est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La commune est dans la plaine, à une altitude de 138 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 482 résidences principales de Saint-Calais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Calais est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Sarthe. (sur 47 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 876 logements dont 1 482 résidences principales, 80 résidences secondaires et 314 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 1 876 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 922 | 1 862 | 1 876 |
| Rés. principales | 1 559 | 1 512 | 1 482 |
| Rés. secondaires | 63 | 66 | 80 |
| Vacants | 300 | 284 | 314 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,2 % de propriétaires occupants, 39,5 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 375 à 1 876 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 329 | 355 | 344 | 335 | 313 | 272 |
| Dont vacants > 2 ans | 184 | 201 | 225 | 222 | 185 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 35 |
| T3 | 145 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0