Parc majoritairement locatif (63 % de locataires) avec 6 033 logements au total.
À 38 km, Lillebonne (8 541 hab.) enregistre 32,9 % de part de propriétaires
La commune compte 6 033 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Habitat majoritairement collectif — 63,1 % du parc en appartements contre 36,9 % en maisons. Côté cadre local, Déville-lès-Rouen est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine.
Le poids du locatif à Déville-lès-Rouen est caractéristique des communes urbaines denses (61,3 %). Le parc social représente 30,3 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 43,6 % (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 8,9 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (62,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,8 % de ménages sans voiture, 18,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. La commune est à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 573 résidences principales de Déville-lès-Rouen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 033 logements dont 5 573 résidences principales, 73 résidences secondaires et 387 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 033 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 327 | 5 754 | 6 033 |
| Rés. principales | 4 934 | 5 259 | 5 573 |
| Rés. secondaires | 20 | 38 | 73 |
| Vacants | 374 | 457 | 387 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 37,3 %, locataires 61,3 % — la part HLM s'établit à 30 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 24 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 18 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 065 logements, le total atteint 6 033 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 478 | 481 | 527 | 659 | 453 | 322 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 128 | 99 | 111 | 117 | 130 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 48 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 249 |
| T3 | 736 |
| T4 | 626 |
| T5+ | 144 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0