Parc majoritairement locatif (63 % de locataires) avec 6 033 logements au total.
À 38 km, Lillebonne (8 541 hab.) enregistre 32,9 % de part de propriétaires
La commune compte 6 033 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 63,1 % contre 36,9 %. Côté cadre local, Déville-lès-Rouen est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine.
Le poids du locatif à Déville-lès-Rouen est caractéristique des communes urbaines denses (61,3 %). Le parc social représente 30,3 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 43,6 % en place pour 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 8,9 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Déville-lès-Rouen se classe bien côté DPE: C en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,8 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,8 % de ménages sans voiture, 18,4 % à au moins deux voitures.
Déville-lès-Rouen appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 573 résidences principales de Déville-lès-Rouen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 033 logements dont 5 573 résidences principales, 73 résidences secondaires et 387 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 033 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 26 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 327 | 5 754 | 6 033 |
| Rés. principales | 4 934 | 5 259 | 5 573 |
| Rés. secondaires | 20 | 38 | 73 |
| Vacants | 374 | 457 | 387 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 37,3 %, locataires 61,3 % — la part HLM s'établit à 30 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 24 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 18 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 065 logements, le total atteint 6 033 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 478 | 481 | 527 | 659 | 453 | 322 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 128 | 99 | 111 | 117 | 130 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 48 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 34 |
| T2 | 249 |
| T3 | 736 |
| T4 | 626 |
| T5+ | 144 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Déville-lès-Rouen (prix au m², ventes DVF, tendance).