01 Le parc de logements
Le parc comprend 491 logements dont 424 résidences principales, 20 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 424 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,1 % |
| Logements vacants | 47 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 491 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 44 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 90 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 79 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 80 | 18,9 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 3,5 % |
| 3 pièces | 40 | 9,4 % |
| 4 pièces | 101 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 62,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 456 | 472 | 491 |
| Rés. principales | 399 | 412 | 424 |
| Rés. secondaires | 28 | 20 | 20 |
| Vacants | 29 | 40 | 47 |
Commune voisine de taille comparable, Bâgé-Le-Châtel (11 km) affiche 54,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 64 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 81 | 19,2 % |
| Électricité | 136 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 183 | 43,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 424 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,0 % |
| 1 voiture | 165 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 56,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 232 | 6 | 25 |
| 1975 | 296 | 224 | 33 | 39 |
| 1982 | 335 | 259 | 40 | 36 |
| 1990 | 330 | 273 | 31 | 26 |
| 1999 | 349 | 310 | 30 | 9 |
| 2006 | 414 | 355 | 31 | 28 |
| 2011 | 456 | 399 | 28 | 29 |
| 2016 | 472 | 412 | 20 | 40 |
| 2022 | 491 | 424 | 20 | 47 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 263 à 491, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 57 | 57 | 64 | 41 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 36 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,0 % |
| Classe B | 9 | 6,0 % |
| Classe C | 50 | 33,3 % |
| Classe D | 40 | 26,7 % |
| Classe E | 25 | 16,7 % |
| Classe F | 13 | 8,7 % |
| Classe G | 10 | 6,7 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 17,3 % |
| Classe B | 56 | 37,3 % |
| Classe C | 40 | 26,7 % |
| Classe D | 11 | 7,3 % |
| Classe E | 9 | 6,0 % |
| Classe F | 4 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 24 | 26 |
| Classe D | 31 | 9 |
| Classe E | 22 | 3 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 7 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marsonnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
491 logements sont recensés à Marsonnas, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Marsonnas est dans les paysages contrastés de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Marsonnas s'étend d'un noyau historique (21,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Marsonnas s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (424 résidences principales de Marsonnas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.