01 Le parc de logements
Le parc comprend 727 logements dont 669 résidences principales, 19 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 669 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2,6 % |
| Logements vacants | 38 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 727 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 84 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 173 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 196 | 30,2 % |
| 2006-2019 | 118 | 18,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,5 % |
| 2 pièces | 28 | 4,2 % |
| 3 pièces | 73 | 10,9 % |
| 4 pièces | 197 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 362 | 54,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 658 | 680 | 727 |
| Rés. principales | 600 | 626 | 669 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 19 |
| Vacants | 50 | 44 | 38 |
Chassal-Molinges, commune de taille similaire à 20 km, affiche 55,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 482 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 56 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 131 | 19,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,1 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,9 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 245 | 36,6 % |
| Fioul | 91 | 13,6 % |
| Électricité | 189 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 138 | 20,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 28 % pour électricité et 21 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 391 |
| Total ménages | 669 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 108 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,4 % |
| 1 voiture | 269 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 383 | 57,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 185 | 26 | 9 |
| 1975 | 308 | 267 | 18 | 23 |
| 1982 | 343 | 300 | 27 | 16 |
| 1990 | 408 | 361 | 24 | 23 |
| 1999 | 502 | 461 | 10 | 31 |
| 2006 | 607 | 551 | 3 | 53 |
| 2011 | 658 | 600 | 8 | 50 |
| 2016 | 680 | 626 | 10 | 44 |
| 2022 | 727 | 669 | 19 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 727 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 41 | 44 | 57 | 61 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 24 | 27 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 5 | 2,4 % |
| Classe C | 86 | 41,0 % |
| Classe D | 73 | 34,8 % |
| Classe E | 25 | 11,9 % |
| Classe F | 13 | 6,2 % |
| Classe G | 7 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 6,2 % |
| Classe B | 27 | 12,9 % |
| Classe C | 85 | 40,5 % |
| Classe D | 57 | 27,1 % |
| Classe E | 17 | 8,1 % |
| Classe F | 10 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 23 | 63 |
| Classe D | 30 | 43 |
| Classe E | 15 | 10 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (219 kWh/m²/an); côté appartements, C (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 29 |
| T3 | 49 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martignat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Martignat dispose de 727 logements, dont 669 résidences principales (92,0 %). 75,1 % de maisons pour 24,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Martignat est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,0 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 19,6 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,2 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 36,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. 57,2 % des ménages de Martignat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. La commune est à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.