Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 727 logements recensés.
Chassal-Molinges, commune de taille similaire à 20 km, affiche 55,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Martignat dispose de 727 logements, dont 669 résidences principales (92,0 %). 75,1 % de maisons pour 24,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Martignat est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,0 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 19,6 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,2 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville équipe 36,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. 57,2 % des ménages de Martignat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. La commune est à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 727 logements dont 669 résidences principales, 19 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 727 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 658 | 680 | 727 |
| Rés. principales | 600 | 626 | 669 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 19 |
| Vacants | 50 | 44 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,9 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 28 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 727 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 41 | 44 | 57 | 61 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 24 | 27 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 29 |
| T3 | 49 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martignat (prix au m², ventes DVF, tendance).