Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 600 logements recensés.
À 40 km, Saint-Germain-sur-Ay (926 hab.) enregistre 25,2 % de part de propriétaires
Le parc de Martinvast comprend 600 logements, dont l'essentiel (92,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Ce contexte résidentiel — Martinvast est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (28 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Martinvast sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,4 % du parc date d'avant 1919, 22,7 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (37,0 %).
Le parc de Martinvast a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Martinvast est en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (28 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 557 résidences principales de Martinvast et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 557 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 600 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 560 | 600 |
| Rés. principales | 464 | 515 | 557 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 9 |
| Vacants | 21 | 36 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 269 logements, le total atteint 600 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 51 | 47 | 50 | 66 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 28 | 29 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 133 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martinvast (prix au m², ventes DVF, tendance).