01 Le parc de logements
Le parc comprend 739 logements dont 664 résidences principales, 41 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 664 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 41 | 5,5 % |
| Logements vacants | 34 | 4,6 % |
Sur les 739 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 31 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 166 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 109 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 237 | 38,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 1,4 % |
| 3 pièces | 83 | 12,5 % |
| 4 pièces | 131 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 435 | 65,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 646 | 739 |
| Rés. principales | 462 | 589 | 664 |
| Rés. secondaires | 36 | 35 | 41 |
| Vacants | 22 | 22 | 34 |
Pour référence, Créances (42 km) affiche 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 601 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 60 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 12,2 % |
| Fioul | 74 | 11,1 % |
| Électricité | 306 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 195 | 29,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 128 |
| 10 ans ou plus | 359 |
| Total ménages | 664 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 2,9 % |
| 1 voiture | 214 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 431 | 64,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 138 | 17 | 10 |
| 1975 | 195 | 165 | 16 | 14 |
| 1982 | 279 | 253 | 10 | 16 |
| 1990 | 313 | 303 | 4 | 6 |
| 1999 | 402 | 395 | 2 | 5 |
| 2006 | 458 | 422 | 23 | 13 |
| 2011 | 520 | 462 | 36 | 22 |
| 2016 | 646 | 589 | 35 | 22 |
| 2022 | 739 | 664 | 41 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 739 en 2022 (+348 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 25 | 27 | 22 | 32 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,9 % |
| Classe B | 11 | 10,7 % |
| Classe C | 45 | 43,7 % |
| Classe D | 24 | 23,3 % |
| Classe E | 14 | 13,6 % |
| Classe F | 4 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 103 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 39,8 % |
| Classe B | 34 | 33,0 % |
| Classe C | 16 | 15,5 % |
| Classe D | 5 | 4,9 % |
| Classe E | 5 | 4,9 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 44 | 1 |
| Classe D | 24 | 0 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (171), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tollevast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tollevast recense 739 logements, dont 664 résidences principales (89,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,5 %). Ce contexte résidentiel — Tollevast est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (25 km) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tollevast (90,5 %).
38,1 % des logements de Tollevast datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Tollevast se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 46,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Tollevast: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Tollevast s'inscrit dans un territoire à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (25 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.