Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
À Le Seure (13 km, 274 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,3 %
127 logements recensés à Massac, répartis entre 94 résidences principales, 18 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Massac est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 78 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,6 % des résidences principales de Massac sont occupées par leur propriétaire, contre 7,4 % de locataires.
Parc notablement ancien à Massac: 56,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Massac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Massac: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Massac est dans le tissu communal du littoral atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 78 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (94 résidences principales de Massac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 94 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 127 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 117 | 127 |
| Rés. principales | 83 | 80 | 94 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 18 |
| Vacants | 15 | 20 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 37 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 127 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 15 | 17 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 301 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 301 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massac (prix au m², ventes DVF, tendance).