01 Le parc de logements
Le parc comprend 272 logements dont 213 résidences principales, 19 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,0 % |
| Logements vacants | 40 | 14,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 272.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 39,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 33 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 23 | 10,8 % |
| 4 pièces | 49 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 62,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 268 | 272 |
| Rés. principales | 197 | 206 | 213 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 19 |
| Vacants | 24 | 32 | 40 |
60,3 % de part de propriétaires à Bréville, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 33 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 56 | 26,3 % |
| Électricité | 73 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 77 | 36,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 213 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,0 % |
| 1 voiture | 92 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 49,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 148 | 14 | 23 |
| 1975 | 195 | 155 | 12 | 28 |
| 1982 | 212 | 170 | 15 | 27 |
| 1990 | 216 | 167 | 17 | 32 |
| 1999 | 210 | 175 | 21 | 14 |
| 2006 | 238 | 195 | 26 | 17 |
| 2011 | 251 | 197 | 30 | 24 |
| 2016 | 268 | 206 | 30 | 32 |
| 2022 | 272 | 213 | 19 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 185 à 272 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 39 | 37 | 35 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 9 | 21,4 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,7 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Haimps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Haimps affiche 14,7 % de logements vacants (40 unités sur 272), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (267 unités). Le cadre local de Haimps est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
La structure d'occupation de Haimps est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,2 %).
Le parc de Haimps se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Haimps est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 213 résidences principales de Haimps et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.