01 Le parc de logements
Le parc comprend 853 logements dont 632 résidences principales, 124 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 632 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 124 | 14,5 % |
| Logements vacants | 97 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 853 logements: 74 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 84 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 161 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 127 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 129 | 22,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 59 | 9,3 % |
| 3 pièces | 110 | 17,4 % |
| 4 pièces | 134 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 327 | 51,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 762 | 758 | 853 |
| Rés. principales | 541 | 561 | 632 |
| Rés. secondaires | 165 | 119 | 124 |
| Vacants | 56 | 78 | 97 |
Orcier (1 079 hab., à 14 km) présente 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 507 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 84 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 203 | 32,1 % |
| Fioul | 66 | 10,4 % |
| Électricité | 244 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 18,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par gaz de ville (32 %) et autres sources (bois notamment) (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 355 |
| Total ménages | 632 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,3 % |
| 1 voiture | 240 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 372 | 58,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 304 | 205 | 47 | 52 |
| 1975 | 311 | 224 | 59 | 28 |
| 1982 | 377 | 250 | 72 | 55 |
| 1990 | 492 | 344 | 119 | 29 |
| 1999 | 597 | 394 | 170 | 33 |
| 2006 | 681 | 466 | 167 | 48 |
| 2011 | 762 | 541 | 165 | 56 |
| 2016 | 758 | 561 | 119 | 78 |
| 2022 | 853 | 632 | 124 | 97 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 304 logements à l'origine, 853 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 106 | 64 | 109 | 87 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 34 | 23 | 14 | 13 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 9 | 3,8 % |
| Classe C | 63 | 26,9 % |
| Classe D | 74 | 31,6 % |
| Classe E | 43 | 18,4 % |
| Classe F | 21 | 9,0 % |
| Classe G | 20 | 8,5 % |
Le graphique décompose les 234 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 9,0 % |
| Classe B | 91 | 38,9 % |
| Classe C | 69 | 29,5 % |
| Classe D | 19 | 8,1 % |
| Classe E | 13 | 5,6 % |
| Classe F | 11 | 4,7 % |
| Classe G | 10 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 4 | 5 |
| Classe C | 19 | 44 |
| Classe D | 23 | 51 |
| Classe E | 30 | 13 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 18 | 2 |
Côté maisons, la dominante est E (273 kWh/m²/an); côté appartements, D (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maxilly-sur-Léman (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
853 logements recensés à Maxilly-sur-Léman, répartis entre 632 résidences principales, 124 secondaires et 97 vacants. 67,1 % de maisons pour 32,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Maxilly-sur-Léman est au cœur des Alpes du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 395 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,2 % des résidences principales de Maxilly-sur-Léman sont occupées par leur propriétaire, contre 17,7 % de locataires. La part HLM atteint 4,4 % dans l'offre de résidences principales.
22,3 % des logements de Maxilly-sur-Léman datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Maxilly-sur-Léman: +12,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des Alpes du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 395 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Prix médian au m² à 4 862 € à Maxilly-sur-Léman, dans un marché de 23 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
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- ⚠ 9,7 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 25 % du Haute-Savoie
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Maxilly-sur-Léman
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Maxilly-sur-Léman
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Maxilly-sur-Léman s'établit à 4 862 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Maxilly-sur-Léman se positionne dans le top 25 % des communes les plus chères du Haute-Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Maxilly-sur-Léman Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Maxilly-sur-Léman
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 4 862 €/m² de prix médian pour 23 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +29,8 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 74 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
47,8 % de maisons et 52,2 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
47,8 % maisons, 52,2 % appartements sur 23 ventes: le collectif pèse 52,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 11 | 12 |
| Prix médian/m² | 4 862 € | 5 065 € | 4 762 € |
| Prix moyen/m² | 5 236 € | ||
| Surface médiane | – | 105 m² | 74 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | 3 745 € |
| 2022 | 29 | 4 420 € |
| 2023 | 24 | 5 333 € |
| 2024 | 30 | 4 730 € |
| 2025 | 23 | 4 862 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 348 autorisations et 258 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 74 %.
Vacance longue durée à Maxilly-sur-Léman
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Maxilly-sur-Léman (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Maxilly-sur-Léman totalise 38 logements sur 5 ans, soit -66 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Maxilly-sur-Léman
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Maxilly-sur-Léman
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (25,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Maxilly-sur-Léman
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 234 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Maxilly-sur-Léman est D, avec 17,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Maxilly-sur-Léman
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Maxilly-sur-Léman : cadre de vie et logement
Maxilly-sur-Léman compte 1 528 habitants, à 552 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 1 104 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 30 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Maxilly-sur-Léman
Maxilly-sur-Léman et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Maxilly-sur-Léman
Composition du parc immobilier à Maxilly-sur-Léman
853 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Maxilly-sur-Léman combine 67,1 % de maisons et 32,9 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Maxilly-sur-Léman
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 579 logements).
- Avant 1919 7,4 % 43 logts
- 1919-1945 6,0 % 35 logts
- 1946-1970 14,5 % 84 logts
- 1971-1990 27,8 % 161 logts
- 1991-2005 21,9 % 127 logts
- 2006-2019 22,3 % 129 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Maxilly-sur-Léman
30 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Maxilly-sur-Léman
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Maxilly-sur-Léman
Pour une maison de 105 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
510 510 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Maxilly-sur-Léman
Quel est le prix de l'immobilier à Maxilly-sur-Léman ?
Le prix médian au m² à Maxilly-sur-Léman est de 4 862 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 105 m² (surface médiane locale), compter environ 532 000 €.
Comment Maxilly-sur-Léman se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Maxilly-sur-Léman se classe au 71ᵉ rang sur 279 communes du Haute-Savoie — dans le top 25 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Maxilly-sur-Léman ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Maxilly-sur-Léman est de 3,9 % (loyer de 16,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Maxilly-sur-Léman prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Maxilly-sur-Léman ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Maxilly-sur-Léman.
Communes limitrophes de Maxilly-sur-Léman
Maxilly-sur-Léman est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Maxilly-sur-Léman figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 4 862 €/m² en 2026, soit +96,7 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Le marché de Maxilly-sur-Léman connaît une hausse prononcée: +29,8 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 142 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Marché mixte à Maxilly-sur-Léman: maisons à 5 065 €/m² et appartements à 4 762 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Un bien type de 105 m² revient à environ 531 825 €, soit 15,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Maxilly-sur-Léman avoisinent 19,4 €/m² pour les appartements et 16,5 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,9 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc de Maxilly-sur-Léman compte 14,5 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Entre 2021 et 2025, 38 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Maxilly-sur-Léman est au cœur des Alpes du Nord. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 395 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.