01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 365 résidences principales, 26 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 365 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 6,2 % |
| Logements vacants | 27 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 418.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 41 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 70 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 94 | 27,0 % |
| 2006-2019 | 80 | 23,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 21 | 5,8 % |
| 3 pièces | 64 | 17,5 % |
| 4 pièces | 93 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 51,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 352 | 418 |
| Rés. principales | 283 | 305 | 365 |
| Rés. secondaires | 36 | 26 | 26 |
| Vacants | 15 | 21 | 27 |
À Habère-Lullin, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 52,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 308 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 51 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,9 % |
| Fioul | 96 | 26,3 % |
| Électricité | 143 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 105 | 28,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 365 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,7 % |
| 1 voiture | 116 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 239 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 85 | 25 | 31 |
| 1975 | 200 | 94 | 34 | 72 |
| 1982 | 212 | 112 | 74 | 26 |
| 1990 | 253 | 147 | 69 | 37 |
| 1999 | 274 | 206 | 61 | 7 |
| 2006 | 300 | 244 | 48 | 8 |
| 2011 | 334 | 283 | 36 | 15 |
| 2016 | 352 | 305 | 26 | 21 |
| 2022 | 418 | 365 | 26 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 418 logements, soit +196 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 34 | 35 | 53 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 17 | 17 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,3 % |
| Classe B | 4 | 4,4 % |
| Classe C | 18 | 19,8 % |
| Classe D | 37 | 40,7 % |
| Classe E | 9 | 9,9 % |
| Classe F | 9 | 9,9 % |
| Classe G | 11 | 12,1 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 16,5 % |
| Classe B | 42 | 46,2 % |
| Classe C | 10 | 11,0 % |
| Classe D | 11 | 12,1 % |
| Classe E | 3 | 3,3 % |
| Classe F | 5 | 5,5 % |
| Classe G | 5 | 5,5 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 148 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 6 | 12 |
| Classe D | 21 | 16 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Draillant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Draillant compte 418 logements à l'issue du recensement 2022, dont 365 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,0 % de maisons, 16,0 % d'appartements complètent l'offre. Draillant se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, perchée à 894 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,4 % du parc date d'avant 1919, 23,0 % d'après 2006. Le parc de Draillant consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,2 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Draillant: +18,8 % entre 2016 et 2022. 65,5 % des ménages de Draillant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Draillant est au cœur des Alpes du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 894 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (365 résidences principales de Draillant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.