01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 614 logements dont 1 099 résidences principales, 392 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 099 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 392 | 24,3 % |
| Logements vacants | 123 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 614 logements: 68 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 70 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 217 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 333 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 155 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 175 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 2,0 % |
| 2 pièces | 86 | 7,8 % |
| 3 pièces | 224 | 20,4 % |
| 4 pièces | 268 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 498 | 45,4 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 411 | 1 534 | 1 614 |
| Rés. principales | 978 | 1 035 | 1 099 |
| Rés. secondaires | 344 | 403 | 392 |
| Vacants | 88 | 96 | 123 |
En regard, Anthy-sur-Léman (à 19 km, 2 495 hab.) affiche 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 786 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 174 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 101 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 38 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 186 | 16,9 % |
| Fioul | 243 | 22,1 % |
| Électricité | 445 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 206 | 18,8 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 117 |
| 2 à 4 ans | 218 |
| 5 à 9 ans | 180 |
| 10 ans ou plus | 584 |
| Total ménages | 1 099 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 171 |
| Sous-occupation modérée | 311 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 5,2 % |
| 1 voiture | 464 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 578 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 712 | 432 | 251 | 29 |
| 1975 | 861 | 470 | 324 | 67 |
| 1982 | 979 | 534 | 362 | 83 |
| 1990 | 1 179 | 785 | 318 | 76 |
| 1999 | 1 259 | 804 | 336 | 119 |
| 2006 | 1 278 | 866 | 293 | 119 |
| 2011 | 1 411 | 978 | 344 | 88 |
| 2016 | 1 534 | 1 035 | 403 | 96 |
| 2022 | 1 614 | 1 099 | 392 | 123 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 712 logements à l'origine, 1 614 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 255 | 239 | 232 | 232 | 179 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 39 | 33 | 37 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,4 % |
| Classe B | 11 | 1,9 % |
| Classe C | 133 | 23,3 % |
| Classe D | 183 | 32,0 % |
| Classe E | 134 | 23,5 % |
| Classe F | 65 | 11,4 % |
| Classe G | 37 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 571 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 98 | 17,2 % |
| Classe B | 213 | 37,3 % |
| Classe C | 150 | 26,3 % |
| Classe D | 48 | 8,4 % |
| Classe E | 25 | 4,4 % |
| Classe F | 18 | 3,2 % |
| Classe G | 19 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 263 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 7 | 4 |
| Classe C | 25 | 108 |
| Classe D | 48 | 135 |
| Classe E | 41 | 93 |
| Classe F | 19 | 46 |
| Classe G | 26 | 11 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 16 |
| T3 | 43 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugrin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 614 logements dont 1 099 résidences principales, 392 résidences secondaires et 123 vacants, Lugrin combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (64,1 %), le collectif assurant 35,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lugrin est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 703 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,6 %) sur la location (25,0 %). 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 15,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,2 % à son parc résidentiel. 52,6 % des ménages de Lugrin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lugrin est dans le maillage montagnard savoyard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Lugrin est perchée à 703 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.