Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 366 logements recensés.
En regard, Boëge (à 26 km, 1 983 hab.) affiche 59,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 366 logements à Saint-Paul-en-Chablais, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,7 % du parc contre 22,3 % d'appartements). Saint-Paul-en-Chablais est caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 893 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,9 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Chablais sont occupées par leur propriétaire, contre 18,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,8 % du parc de Saint-Paul-en-Chablais remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe E dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,8 %).
Le parc de Saint-Paul-en-Chablais s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-en-Chablais: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 893 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 366 logements dont 1 083 résidences principales, 219 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 366.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 171 | 1 264 | 1 366 |
| Rés. principales | 869 | 975 | 1 083 |
| Rés. secondaires | 234 | 223 | 219 |
| Vacants | 68 | 66 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 382 logements, le total atteint 1 366 en 2022 (+258 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 123 | 119 | 110 | 114 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 39 | 27 | 26 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 454 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (307), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 12 |
| T3 | 13 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-en-Chablais (prix au m², ventes DVF, tendance).