01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 366 logements dont 1 083 résidences principales, 219 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 083 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 219 | 16,0 % |
| Logements vacants | 64 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 366.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 39 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 127 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 306 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 256 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 232 | 21,8 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 2,2 % |
| 2 pièces | 80 | 7,4 % |
| 3 pièces | 162 | 15,0 % |
| 4 pièces | 241 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 576 | 53,2 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 171 | 1 264 | 1 366 |
| Rés. principales | 869 | 975 | 1 083 |
| Rés. secondaires | 234 | 223 | 219 |
| Vacants | 68 | 66 | 64 |
En regard, Boëge (à 26 km, 1 983 hab.) affiche 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 855 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 162 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 42 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 10,0 % |
| Fioul | 268 | 24,7 % |
| Électricité | 377 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 30 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 300 | 27,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. autres sources (bois notamment) pèse 28 %, fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 208 |
| 5 à 9 ans | 187 |
| 10 ans ou plus | 579 |
| Total ménages | 1 083 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 265 |
| Sous-occupation accentuée | 240 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 2,5 % |
| 1 voiture | 417 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 639 | 59,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 382 | 253 | 102 | 27 |
| 1975 | 515 | 269 | 179 | 67 |
| 1982 | 676 | 328 | 264 | 84 |
| 1990 | 797 | 485 | 279 | 33 |
| 1999 | 956 | 623 | 285 | 48 |
| 2006 | 1 084 | 760 | 252 | 72 |
| 2011 | 1 171 | 869 | 234 | 68 |
| 2016 | 1 264 | 975 | 223 | 66 |
| 2022 | 1 366 | 1 083 | 219 | 64 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 382 logements, le total atteint 1 366 en 2022 (+258 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 123 | 119 | 110 | 114 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 39 | 27 | 26 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 7 | 2,4 % |
| Classe C | 25 | 8,6 % |
| Classe D | 77 | 26,5 % |
| Classe E | 125 | 43,0 % |
| Classe F | 28 | 9,6 % |
| Classe G | 27 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 7,6 % |
| Classe B | 98 | 33,7 % |
| Classe C | 91 | 31,3 % |
| Classe D | 28 | 9,6 % |
| Classe E | 28 | 9,6 % |
| Classe F | 13 | 4,5 % |
| Classe G | 11 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 357 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 13 | 12 |
| Classe D | 38 | 39 |
| Classe E | 75 | 50 |
| Classe F | 20 | 8 |
| Classe G | 21 | 6 |
Performance comparée: maisons classées E (307), appartements classés E (256), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 12 |
| T3 | 13 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-en-Chablais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 366 logements à Saint-Paul-en-Chablais, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,7 % du parc contre 22,3 % d'appartements). Saint-Paul-en-Chablais est caractéristique des communes alpines de Savoie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 395 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,9 % des résidences principales de Saint-Paul-en-Chablais sont occupées par leur propriétaire, contre 18,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,8 % du parc de Saint-Paul-en-Chablais remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe E dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,8 %).
Le parc de Saint-Paul-en-Chablais s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-en-Chablais: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes alpines de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 395 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Paul-en-Chablais : -6,0 % en un an, dans un contexte de seulement 26 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,8 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,9 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Savoie (138ᵉ rang sur 279 communes)
Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Paul-en-Chablais s'établit à 4 259 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-en-Chablais Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-en-Chablais
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 4 259 €/m² de prix médian pour 26 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +22,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 89 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,9 % de maisons et 23,1 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
Sur 26 transactions enregistrées, 76,9 % portent sur des maisons (4 292 €/m²) et 23,1 % sur des appartements (3 908 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 20 | 6 |
| Prix médian/m² | 4 259 € | 4 292 € | 3 908 € |
| Prix moyen/m² | 4 350 € | ||
| Surface médiane | – | 128 m² | 89 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 3 466 € |
| 2022 | 40 | 3 757 € |
| 2023 | 31 | 4 243 € |
| 2024 | 20 | 4 531 € |
| 2025 | 26 | 4 259 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 22 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 34 sur 2013 — soit -35,3 %.
Vacance longue durée à Saint-Paul-en-Chablais
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Paul-en-Chablais (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 124 logements ont été autorisés à à Saint-Paul-en-Chablais, +138 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Paul-en-Chablais
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Paul-en-Chablais
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (30,07 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Paul-en-Chablais
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 291 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Paul-en-Chablais: classe E en tête, 18,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Paul-en-Chablais
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Paul-en-Chablais : cadre de vie et logement
Saint-Paul-en-Chablais compte 2 613 habitants, à 893 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 1 104 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 97 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
Saint-Paul-en-Chablais et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Paul-en-Chablais
Composition du parc immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
1 366 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 062 maisons et 301 appartements à à Saint-Paul-en-Chablais.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Saint-Paul-en-Chablais
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 062 logements).
- Avant 1919 9,6 % 102 logts
- 1919-1945 3,7 % 39 logts
- 1946-1970 12,0 % 127 logts
- 1971-1990 28,8 % 306 logts
- 1991-2005 24,1 % 256 logts
- 2006-2019 21,8 % 232 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Paul-en-Chablais
97 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Paul-en-Chablais
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Paul-en-Chablais
Pour une maison de 128 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
545 152 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Paul-en-Chablais
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Paul-en-Chablais ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Chablais est de 4 259 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 128 m² (surface médiane locale), compter environ 549 000 €.
Comment Saint-Paul-en-Chablais se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Saint-Paul-en-Chablais se situe au 138ᵉ rang du Haute-Savoie sur 279 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-en-Chablais ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Paul-en-Chablais est de 4,6 % (loyer de 16,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Paul-en-Chablais
Saint-Paul-en-Chablais est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Saint-Paul-en-Chablais s'échange à 4 259 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale.
Le marché de Saint-Paul-en-Chablais connaît une hausse prononcée: +22,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 159 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de 6,0 % — un retournement à surveiller.
Le marché de Saint-Paul-en-Chablais est dominé par les maisons individuelles — 76,9 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 4 292 €/m² pour 128 m² en surface médiane. Un bien type de 128 m² revient à environ 549 376 €, soit 18,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Saint-Paul-en-Chablais: 15,5 €/m²/mois pour un appartement, 16,5 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,8 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 16,0 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Les flux de permis restent élevés: 124 logements autorisés et 15 commencés sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des résidences (services, étudiantes, seniors) (environ 65 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Paul-en-Chablais est caractéristique des communes alpines de Savoie. La géographie joue son rôle: la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 395 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.