Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 955 logements recensés.
Verson (4 059 hab., à 10 km) présente 57,0 % de part de propriétaires
Sur les 1 955 logements recensés à May-sur-Orne, 1 873 servent de résidence principale (95,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (1 829 unités). Pour mémoire, May-sur-Orne est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 29 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à May-sur-Orne (74,7 %), complétée par 24,7 % de locataires. Part du parc social: 13,2 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 21,6 % des logements de May-sur-Orne ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (41,4 %).
Le parc de May-sur-Orne s'est étoffé de +7,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 29 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 873 résidences principales de May-sur-Orne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 955 logements dont 1 873 résidences principales, 6 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 955.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 710 | 1 824 | 1 955 |
| Rés. principales | 1 654 | 1 769 | 1 873 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 51 | 51 | 76 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,7 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 505 logements, le total atteint 1 955 en 2022 (+287 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 75 | 52 | 53 | 71 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 15 | 13 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 101 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 20 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de May-sur-Orne (prix au m², ventes DVF, tendance).