Parc en forte croissance (+52,0 %) porté à 1 549 logements.
La commune compte 1 549 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,9 % de maisons et 23,1 % d'appartements. Le cadre local de Carpiquet est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (19 km).
Avec 55,3 % de propriétaires et 44,0 % de locataires, Carpiquet se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 27,4 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 35,7 % des logements de Carpiquet ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 53,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Carpiquet a vu son parc croître de +52,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Carpiquet appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Carpiquet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (19 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 413 résidences principales de Carpiquet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Carpiquet est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Calvados. (sur 55 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 549 logements dont 1 413 résidences principales, 8 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 549 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 940 | 1 019 | 1 549 |
| Rés. principales | 888 | 980 | 1 413 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 8 |
| Vacants | 50 | 38 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,3 % appartiennent à leurs occupants, 44,0 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 51 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 385 à 1 549 logements, soit +302 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 38 | 30 | 124 | 173 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (70 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (69 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (107), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 151 |
| T3 | 309 |
| T4 | 160 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carpiquet (prix au m², ventes DVF, tendance).