Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 208 logements au total.
Escoire, commune de taille similaire à 11 km, affiche 81,0 % de part de propriétaires
208 logements recensés à Mayac, répartis entre 144 résidences principales, 43 secondaires et 21 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mayac (86,1 %).
Le bâti de Mayac est notablement ancien: 28,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mayac reste stable (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Mayac: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mayac appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 144 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 208 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 213 | 208 |
| Rés. principales | 137 | 151 | 144 |
| Rés. secondaires | 47 | 44 | 43 |
| Vacants | 18 | 18 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 208 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 22 | 22 | 51 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 48 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayac (prix au m², ventes DVF, tendance).