Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 320 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Brouchaud (6 km) affiche 47,6 %
Le parc de Sainte-Orse compte 320 logements, dont une part significative — 32,5 %, soit 104 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Côté cadre local, Sainte-Orse est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 220 m.
Profil fortement patrimonial: 83,4 % des ménages de Sainte-Orse sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sainte-Orse est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Sainte-Orse se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 220 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 189 résidences principales, 104 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 320 logements: 59 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 309 | 320 |
| Rés. principales | 185 | 183 | 189 |
| Rés. secondaires | 96 | 105 | 104 |
| Vacants | 19 | 21 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 201 logements à l'origine, 320 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 50 | 43 | 45 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 24 | 24 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 218 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Orse (prix au m², ventes DVF, tendance).