01 Le parc de logements
Le parc comprend 616 logements dont 449 résidences principales, 53 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 449 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 53 | 8,6 % |
| Logements vacants | 113 | 18,3 % |
Parmi les 616 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 64 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 113 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 67 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 90 | 20,1 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 19 | 4,2 % |
| 3 pièces | 95 | 21,1 % |
| 4 pièces | 145 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 41,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 563 | 616 |
| Rés. principales | 419 | 437 | 449 |
| Rés. secondaires | 51 | 66 | 53 |
| Vacants | 44 | 60 | 113 |
À Tourtoirac (11 km, 636 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 65,0 % |
| Locataires (privé) | 113 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 31 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,8 % |
| Fioul | 109 | 24,3 % |
| Électricité | 180 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 49 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 103 | 22,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 449 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 9,6 % |
| 1 voiture | 218 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 42,1 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 200 | 26 | 27 |
| 1975 | 309 | 243 | 35 | 31 |
| 1982 | 339 | 262 | 49 | 28 |
| 1990 | 442 | 345 | 55 | 42 |
| 1999 | 487 | 384 | 63 | 40 |
| 2006 | 537 | 399 | 73 | 65 |
| 2011 | 514 | 419 | 51 | 44 |
| 2016 | 563 | 437 | 66 | 60 |
| 2022 | 616 | 449 | 53 | 113 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 253 à 616 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 156 | 139 | 126 | 129 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 52 | 27 | 22 | 22 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 5,9 % |
| Classe B | 12 | 5,4 % |
| Classe C | 75 | 33,9 % |
| Classe D | 63 | 28,5 % |
| Classe E | 33 | 14,9 % |
| Classe F | 20 | 9,0 % |
| Classe G | 5 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 36,7 % |
| Classe B | 72 | 32,6 % |
| Classe C | 23 | 10,4 % |
| Classe D | 22 | 10,0 % |
| Classe E | 13 | 5,9 % |
| Classe F | 9 | 4,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 42 | 33 |
| Classe D | 44 | 19 |
| Classe E | 29 | 4 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-les-Églises (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Savignac-les-Églises est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Savignac-les-Églises affiche 18,3 % de logements vacants (113 unités sur 616), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,1 %), le locatif étant minoritaire (32,1 %). 6,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (19,4 % avant 1919) et constructions récentes (20,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Savignac-les-Églises: +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Savignac-les-Églises est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.