Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
À 13 km, Brie-sous-Mortagne (234 hab.) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Mazerolles: sur 136 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 7,4 % secondaires, 11,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Mazerolles est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mazerolles (81,7 %).
26,1 % des logements de Mazerolles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 191 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Mazerolles entre 2016 et 2022 (+3,8 %). 49,5 % des ménages de Mazerolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Mazerolles. Le parc résidentiel de Mazerolles s'inscrit dans un territoire à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 111 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 136 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 131 | 136 |
| Rés. principales | 107 | 105 | 111 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 10 |
| Vacants | 10 | 15 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 136 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 12 | 16 | 11 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).