Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
À 13 km, Brie-sous-Mortagne (234 hab.) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Mazerolles: sur 136 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 7,4 % secondaires, 11,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Mazerolles est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mazerolles (81,7 %).
26,1 % des logements de Mazerolles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Mazerolles se classe bien côté DPE: D en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (43,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Mazerolles entre 2016 et 2022 (+3,8 %). 49,5 % des ménages de Mazerolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Mazerolles. Le parc résidentiel de Mazerolles s'inscrit dans un territoire à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 111 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 136 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 131 | 136 |
| Rés. principales | 107 | 105 | 111 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 10 |
| Vacants | 10 | 15 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 136 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 12 | 16 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).