Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
À Préchacq-Josbaig (9 km, 299 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 161 logements de Méritein, dont 83,9 % en résidence principale, 6,8 % en secondaire, 8,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 94,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 30,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Méritein appartient au tissu au cœur du tissu communal basco-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. Méritein est dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 135 résidences principales, 11 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 157 | 161 |
| Rés. principales | 130 | 132 | 135 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 11 |
| Vacants | 15 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 5,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 30 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 161 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 208 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méritein (prix au m², ventes DVF, tendance).