01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 44 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,0 % |
| Logements vacants | 4 | 8,0 % |
Parmi les 50 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 46,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 9,1 % |
| 4 pièces | 5 | 11,4 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 79,5 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 51 | 50 |
| Rés. principales | 44 | 44 | 44 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
Saucède (125 hab., à 12 km) présente 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,8 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,2 % |
| Fioul | 10 | 22,2 % |
| Électricité | 10 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 22 | 48,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 18 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 32 | 3 | 2 |
| 1975 | 39 | 32 | 4 | 3 |
| 1982 | 40 | 34 | 4 | 2 |
| 1990 | 41 | 35 | 5 | 1 |
| 1999 | 45 | 37 | 5 | 3 |
| 2006 | 44 | 40 | 3 | 1 |
| 2011 | 49 | 44 | 2 | 3 |
| 2016 | 51 | 44 | 1 | 6 |
| 2022 | 50 | 44 | 2 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 50 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 203 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bastanès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bastanès totalise 50 logements dont 88,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Ce contexte résidentiel — Bastanès est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Bastanès — 8,9 % seulement contre 84,4 % de propriétaires.
47,7 % des logements de Bastanès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Bastanès présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,5 % des ménages de Bastanès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. Le contexte naturel (à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.