Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
73,2 % de part de propriétaires à Fajolles, commune de population comparable à 12 km
Le recensement 2022 fait état de 19 logements vacants sur 112 à Merles (soit 17,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (110 unités). Merles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans la plaine, à une altitude de 67 m.
La détention de son logement domine très largement à Merles (85,6 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Merles: 35,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Merles se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Merles a augmenté de +8,7 %. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 67 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (90 résidences principales de Merles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 90 résidences principales, 3 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 112 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 103 | 112 |
| Rés. principales | 87 | 81 | 90 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 3 |
| Vacants | 7 | 8 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 112 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 15 | 14 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 210 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merles (prix au m², ventes DVF, tendance).