01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 248 résidences principales, 10 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,4 % |
| Logements vacants | 36 | 12,2 % |
Parmi les 294 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 28 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 57 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 50 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,4 % |
| 2 pièces | 16 | 6,4 % |
| 3 pièces | 30 | 12,0 % |
| 4 pièces | 88 | 35,3 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 43,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 272 | 294 |
| Rés. principales | 232 | 236 | 248 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 10 |
| Vacants | 16 | 27 | 36 |
Saint-Aignan, commune de taille similaire à 14 km, affiche 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 75 | 30,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,6 % de propriétaires occupants, 32,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 15,3 % |
| Fioul | 25 | 10,1 % |
| Électricité | 125 | 50,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 54 | 21,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,7 % |
| 1 voiture | 104 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 50,4 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 138 | 10 | 23 |
| 1975 | 167 | 129 | 7 | 31 |
| 1982 | 187 | 146 | 13 | 28 |
| 1990 | 196 | 160 | 13 | 23 |
| 1999 | 186 | 166 | 10 | 10 |
| 2006 | 239 | 209 | 15 | 15 |
| 2011 | 259 | 232 | 11 | 16 |
| 2016 | 272 | 236 | 9 | 27 |
| 2022 | 294 | 248 | 10 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 171 logements à l'origine, 294 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 42 | 42 | 36 | 44 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,9 % |
| Classe B | 5 | 6,3 % |
| Classe C | 27 | 34,2 % |
| Classe D | 23 | 29,1 % |
| Classe E | 14 | 17,7 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Distribution DPE sur 79 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 29,1 % |
| Classe B | 25 | 31,6 % |
| Classe C | 19 | 24,1 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 5 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 26 | 1 |
| Classe D | 18 | 5 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pommevic (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 36 logements vacants sur 294 à Pommevic (soit 12,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pommevic est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 63,6 % des résidences principales de Pommevic sont occupées par leurs propriétaires, 32,9 % par des locataires. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,5 % avant 1919 et 12,6 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Pommevic: +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pommevic: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pommevic est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. La commune est dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.