01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 253 résidences principales, 27 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 27 | 8,4 % |
| Logements vacants | 41 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 322 logements: 79 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 32 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 34 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 74 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 42 | 16,7 % |
| 4 pièces | 63 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 348 | 322 |
| Rés. principales | 263 | 265 | 253 |
| Rés. secondaires | 47 | 48 | 27 |
| Vacants | 37 | 35 | 41 |
En regard, Saint-Léger-Le-Petit (à 5 km, 362 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 25,7 % |
| Fioul | 55 | 21,7 % |
| Électricité | 69 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 59 | 23,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (27 %), 27 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,9 % |
| 1 voiture | 104 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 52,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 121 | 65 | 15 |
| 1975 | 268 | 158 | 98 | 12 |
| 1982 | 298 | 197 | 86 | 15 |
| 1990 | 328 | 219 | 81 | 28 |
| 1999 | 326 | 236 | 66 | 24 |
| 2006 | 336 | 261 | 51 | 24 |
| 2011 | 346 | 263 | 47 | 37 |
| 2016 | 348 | 265 | 48 | 35 |
| 2022 | 322 | 253 | 27 | 41 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 322 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 39 | 34 | 36 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 21 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 13 | 22,0 % |
| Classe D | 17 | 28,8 % |
| Classe E | 14 | 23,7 % |
| Classe F | 7 | 11,9 % |
| Classe G | 5 | 8,5 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,9 % |
| Classe B | 19 | 32,2 % |
| Classe C | 7 | 11,9 % |
| Classe D | 8 | 13,6 % |
| Classe E | 8 | 13,6 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (372).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Marche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,7 % du parc de la Marche est vacant (41 logements sur 322), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, La Marche est une commune bourguignonne, à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à La Marche — 10,2 % seulement contre 88,2 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 30,7 % des logements de la Marche ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de la Marche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (27,3 %).
Repli du parc résidentiel de la Marche entre 2016 et 2022 (-7,5 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Marche est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est à 175 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.