3 141 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
69,4 % de part de propriétaires à Coulanges-Lès-Nevers, commune de population comparable à 23 km
Le parc de la Charité-sur-Loire compte 3 141 logements, dont 618 sont vacants (19,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (60,8 %), complétée par 39,2 % d'appartements. Côté cadre local, La Charité-sur-Loire est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
55,3 % des ménages de la Charité-sur-Loire possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 15,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'23,4 % du parc de la Charité-sur-Loire est antérieur à 1919. DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,3 %).
La Charité-sur-Loire conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 23,5 % des ménages de la Charité-sur-Loire n'ont pas de voiture, 25,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. La commune est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 311 résidences principales de la Charité-sur-Loire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 141 logements dont 2 311 résidences principales, 212 résidences secondaires et 618 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 141 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 081 | 3 116 | 3 141 |
| Rés. principales | 2 443 | 2 397 | 2 311 |
| Rés. secondaires | 140 | 161 | 212 |
| Vacants | 498 | 558 | 618 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,3 % appartiennent à leurs occupants, 42,5 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 35 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 216 à 3 141 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 562 | 566 | 578 | 623 | 553 | 440 |
| Dont vacants > 2 ans | 306 | 307 | 306 | 328 | 298 | 318 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 295 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 75 |
| T3 | 164 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0