Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 017 logements recensés.
Bignan (2 757 hab., à 17 km) présente 68,4 % de part de propriétaires
Le parc de Meucon rassemble 1 017 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (976 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,9 %), le collectif assurant 15,1 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 8,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 22,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Meucon: classe C en tête et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Meucon est dans la géographie bretonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Meucon est à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Meucon est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 017 logements dont 976 résidences principales, 11 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 017 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 861 | 974 | 1 017 |
| Rés. principales | 819 | 916 | 976 |
| Rés. secondaires | 7 | 15 | 11 |
| Vacants | 34 | 43 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 1 017 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 39 | 26 | 23 | 34 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 260 diagnostics: la majorité se situe en classe C (69 %), avec 76 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (115).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 44 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meucon (prix au m², ventes DVF, tendance).