01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 017 logements dont 976 résidences principales, 11 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 976 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,1 % |
| Logements vacants | 30 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 017 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 2,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 56 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 235 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 387 | 41,4 % |
| 2006-2019 | 210 | 22,5 % |
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 51 | 5,2 % |
| 3 pièces | 115 | 11,8 % |
| 4 pièces | 193 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 613 | 62,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 861 | 974 | 1 017 |
| Rés. principales | 819 | 916 | 976 |
| Rés. secondaires | 7 | 15 | 11 |
| Vacants | 34 | 43 | 30 |
Bignan (2 757 hab., à 17 km) présente 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 737 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 147 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 85 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 466 | 47,7 % |
| Fioul | 44 | 4,5 % |
| Électricité | 356 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 10,9 % |
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 164 |
| 5 à 9 ans | 199 |
| 10 ans ou plus | 535 |
| Total ménages | 976 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 98 |
| Sous-occupation modérée | 179 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 4,1 % |
| 1 voiture | 406 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 530 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 151 | 0 | 4 |
| 1975 | 198 | 177 | 4 | 17 |
| 1982 | 263 | 234 | 6 | 23 |
| 1990 | 359 | 332 | 7 | 20 |
| 1999 | 435 | 420 | 1 | 14 |
| 2006 | 703 | 676 | 3 | 24 |
| 2011 | 861 | 819 | 7 | 34 |
| 2016 | 974 | 916 | 15 | 43 |
| 2022 | 1 017 | 976 | 11 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 1 017 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 39 | 26 | 23 | 34 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,7 % |
| Classe B | 9 | 3,3 % |
| Classe C | 185 | 68,0 % |
| Classe D | 43 | 15,8 % |
| Classe E | 14 | 5,1 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 8 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 272 diagnostics: la majorité se situe en classe C (68 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 14,3 % |
| Classe B | 60 | 22,1 % |
| Classe C | 140 | 51,5 % |
| Classe D | 13 | 4,8 % |
| Classe E | 11 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 6 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 67 | 118 |
| Classe D | 35 | 8 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (172 kWh/m²/an); côté appartements, ? (113).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 44 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meucon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Meucon est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Meucon rassemble 1 017 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (976 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,9 %), le collectif assurant 15,1 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 8,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 22,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Meucon: classe C en tête et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Meucon est dans la géographie bretonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Meucon est à basse altitude (89 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.