Parc en forte croissance (+13,3 %) porté à 5 647 logements.
À titre de comparaison : 52,1 % de part de propriétaires à Loudéac, à 53 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Avé dispose de 5 647 logements, dont 95,0 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (70,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,2 %). Saint-Avé se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 28 km du littoral morbihannais.
Saint-Avé présente un profil majoritairement propriétaire — 60,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 16,0 % des résidences principales sont en HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 19,4 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc compte 30,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (138 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Avé a augmenté de +13,3 %. 45,2 % des ménages de Saint-Avé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: à 60 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 28 km du littoral morbihannais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Avé est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Morbihan. (sur 249 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 647 logements dont 5 366 résidences principales, 97 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 647 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 418 | 4 984 | 5 647 |
| Rés. principales | 4 210 | 4 691 | 5 366 |
| Rés. secondaires | 54 | 77 | 97 |
| Vacants | 154 | 216 | 185 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,5 % de propriétaires, 38,4 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 35 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 728 à 5 647, soit +676 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 371 | 287 | 272 | 380 | 341 | 178 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 63 | 68 | 71 | 88 | 89 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (68 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 58 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (165 kWh/m²/an); côté appartements, ? (119).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 221 |
| T3 | 363 |
| T4 | 209 |
| T5+ | 65 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avé (prix au m², ventes DVF, tendance).