01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 560 logements dont 3 166 résidences principales, 182 résidences secondaires et 212 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 166 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 182 | 5,1 % |
| Logements vacants | 212 | 6,0 % |
Sur les 3 560 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 39 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 171 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 663 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 930 | 29,4 % |
| 2006-2019 | 1 294 | 40,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (41 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 114 | 3,6 % |
| 2 pièces | 613 | 19,4 % |
| 3 pièces | 678 | 21,4 % |
| 4 pièces | 434 | 13,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 327 | 41,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 315 | 3 206 | 3 560 |
| Rés. principales | 2 147 | 2 687 | 3 166 |
| Rés. secondaires | 43 | 301 | 182 |
| Vacants | 125 | 218 | 212 |
À 17 km, Pluvigner (7 682 hab.) enregistre 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 799 | 56,8 % |
| Locataires (privé) | 1 026 | 32,4 % |
| Locataires HLM | 324 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 17 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 56,8 % appartiennent à leurs occupants, 42,7 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 843 | 26,6 % |
| Fioul | 280 | 8,8 % |
| Électricité | 1 625 | 51,3 % |
| Gaz bouteille | 43 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 376 | 11,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 564 |
| 2 à 4 ans | 789 |
| 5 à 9 ans | 564 |
| 10 ans ou plus | 1 250 |
| Total ménages | 3 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 852 |
| Sous-occupation modérée | 662 |
| Sous-occupation accentuée | 560 |
| Suroccupation modérée | 118 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 215 | 6,8 % |
| 1 voiture | 1 695 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 257 | 39,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 362 | 330 | 13 | 19 |
| 1975 | 554 | 512 | 16 | 26 |
| 1982 | 818 | 764 | 25 | 29 |
| 1990 | 989 | 942 | 20 | 27 |
| 1999 | 1 378 | 1 289 | 29 | 60 |
| 2006 | 1 837 | 1 757 | 18 | 61 |
| 2011 | 2 315 | 2 147 | 43 | 125 |
| 2016 | 3 206 | 2 687 | 301 | 218 |
| 2022 | 3 560 | 3 166 | 182 | 212 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 362 logements, le total atteint 3 560 en 2022 (+883 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 158 | 129 | 157 | 152 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 29 | 25 | 23 | 19 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 4,2 % |
| Classe B | 105 | 7,5 % |
| Classe C | 951 | 68,1 % |
| Classe D | 180 | 12,9 % |
| Classe E | 61 | 4,4 % |
| Classe F | 27 | 1,9 % |
| Classe G | 15 | 1,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 68 % des logements et 80 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 515 | 36,9 % |
| Classe B | 289 | 20,7 % |
| Classe C | 492 | 35,2 % |
| Classe D | 46 | 3,3 % |
| Classe E | 25 | 1,8 % |
| Classe F | 21 | 1,5 % |
| Classe G | 9 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 21 |
| Classe B | 53 | 52 |
| Classe C | 214 | 737 |
| Classe D | 101 | 79 |
| Classe E | 53 | 8 |
| Classe F | 27 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (173), appartements classés ? (129), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 145 |
| T3 | 194 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plescop (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Plescop est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
3 560 logements sont décomptés dans le parc de Plescop au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,9 %) et collectif (43,1 %). La commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 43 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 25 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,8 %) sur la location (42,7 %). Le parc social représente 10,2 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 15,0 %.
Construction récente dynamique: 40,9 % des logements de Plescop ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Plescop: classe C en tête et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 51,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Plescop affiche une croissance de son parc de +11,0 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 6,8 % sans voiture et 39,7 % avec deux voitures ou plus.
Plescop est dans la géographie bretonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 43 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 25 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.