Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
En comparaison, Saint-Outrille (à 7 km) enregistre 57,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 14 logements vacants sur 112 à Meunet-sur-Vatan (soit 12,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Meunet-sur-Vatan est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Meunet-sur-Vatan (80,0 % de propriétaires). Part du parc social: 6,8 % des résidences principales.
Le bâti de Meunet-sur-Vatan est notablement ancien: 27,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Meunet-sur-Vatan consomme plus que la moyenne: E dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Meunet-sur-Vatan est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 88 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 112 | 112 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 88 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 10 |
| Vacants | 16 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 112 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 19 | 21 | 25 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 74 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 62 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meunet-sur-Vatan (prix au m², ventes DVF, tendance).