Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 191 logements au total.
Meunet-sur-Vatan, commune de taille similaire à 6 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,0 % au millésime INSEE 2022 — 23 logements sur 191. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Nohant-en-Graçay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Nohant-en-Graçay: 46,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Nohant-en-Graçay consomme plus que la moyenne: E dominante, 310 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (34,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,7 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nohant-en-Graçay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 141 résidences principales, 27 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 190 | 191 |
| Rés. principales | 135 | 141 | 141 |
| Rés. secondaires | 36 | 28 | 27 |
| Vacants | 15 | 22 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,4 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 191, soit +2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 38 | 43 | 33 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 23 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 357 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 289 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nohant-en-Graçay (prix au m², ventes DVF, tendance).