01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 141 résidences principales, 27 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 14,1 % |
| Logements vacants | 23 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 46,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 14 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,1 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 31 | 22,0 % |
| 4 pièces | 34 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 190 | 191 |
| Rés. principales | 135 | 141 | 141 |
| Rés. secondaires | 36 | 28 | 27 |
| Vacants | 15 | 22 | 23 |
Meunet-sur-Vatan, commune de taille similaire à 6 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,4 % de propriétaires face à 6,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 26,4 % |
| Fioul | 15 | 10,7 % |
| Électricité | 48 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 38 | 27,1 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,7 % |
| 1 voiture | 78 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 39,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 137 | 27 | 24 |
| 1975 | 184 | 131 | 26 | 27 |
| 1982 | 183 | 122 | 43 | 18 |
| 1990 | 176 | 118 | 41 | 17 |
| 1999 | 178 | 129 | 38 | 11 |
| 2006 | 186 | 139 | 36 | 11 |
| 2011 | 186 | 135 | 36 | 15 |
| 2016 | 190 | 141 | 28 | 22 |
| 2022 | 191 | 141 | 27 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 191, soit +2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 38 | 43 | 33 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 10 | 35,7 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 7 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 21 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nohant-en-Graçay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,0 % au millésime INSEE 2022 — 23 logements sur 191. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Nohant-en-Graçay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Nohant-en-Graçay: 46,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Nohant-en-Graçay consomme plus que la moyenne: E dominante, 305 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 39,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (34,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,7 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nohant-en-Graçay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.