1 213 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
66,9 % de part de propriétaires à Massay, commune de population comparable à 17 km
Le recensement 2022 fait état de 169 logements vacants sur 1 213 à Vatan (soit 13,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,0 % de maisons individuelles (1 080 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Vatan (67,2 %), complétée par 30,1 % de locataires. 10,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,0 % du parc date d'avant 1919, 14,1 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 56,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vatan reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Vatan: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vatan est caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (946 résidences principales de Vatan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 213 logements dont 946 résidences principales, 98 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 213.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 119 | 1 213 | 1 213 |
| Rés. principales | 935 | 958 | 946 |
| Rés. secondaires | 41 | 93 | 98 |
| Vacants | 143 | 163 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,1 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 849 logements, le total atteint 1 213 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 185 | 177 | 183 | 190 | 163 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 103 | 95 | 102 | 90 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 14 |
| T3 | 52 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vatan (prix au m², ventes DVF, tendance).