Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 453 logements recensés.
83,6 % de part de propriétaires à Lanrivoaré, commune de population comparable à 8 km
Le parc résidentiel de Coat-Méal s'établit à 453 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Le cadre local de Coat-Méal est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère occidental, à 13 km.
La structure d'occupation de Coat-Méal est caractéristique des communes de propriétaires (84,4 %). Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Coat-Méal: 67,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Coat-Méal est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère occidental, à 13 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 429 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 453 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 425 | 453 |
| Rés. principales | 366 | 391 | 429 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 8 |
| Vacants | 17 | 19 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 453 en 2022 (+246 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 19 | 22 | 23 | 19 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 61 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coat-Méal (prix au m², ventes DVF, tendance).