Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 517 logements recensés.
Pour référence, Puycornet (7 km) affiche 73,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Mirabel s'établit à 517 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (484 unités). Côté cadre local, Mirabel est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m.
Mirabel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,2 %), le locatif ne représentant que 18,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,2 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Le parc de Mirabel cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 194 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 51,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Mirabel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Mirabel. Côté topographie, Mirabel se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 517 logements dont 463 résidences principales, 22 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 517.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 502 | 517 |
| Rés. principales | 417 | 436 | 463 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 22 |
| Vacants | 41 | 42 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 253 à 517, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 51 | 31 | 31 | 38 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mirabel (prix au m², ventes DVF, tendance).