Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 765 logements au total.
En regard, L'honor-De-Cos (à 9 km, 1 610 hab.) affiche 74,3 % de part de propriétaires
Le parc de Molières recense 765 logements en 2022: 598 résidences principales (78,2 %), 97 résidences secondaires et 70 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,2 %). Ce contexte résidentiel — Molières est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 150 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,4 % de propriétaires, 25,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 38,9 % des logements de Molières ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 206 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Le parc de Molières a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Molières est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Molières s'inscrit dans un territoire en plaine, à 150 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 598 résidences principales de Molières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 765 logements dont 598 résidences principales, 97 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 765 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 683 | 721 | 765 |
| Rés. principales | 537 | 538 | 598 |
| Rés. secondaires | 80 | 88 | 97 |
| Vacants | 66 | 95 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 473 logements en 1968, 765 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 86 | 85 | 81 | 106 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 42 | 43 | 37 | 39 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molières (prix au m², ventes DVF, tendance).