01 Le parc de logements
Le parc comprend 765 logements dont 598 résidences principales, 97 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 598 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 97 | 12,7 % |
| Logements vacants | 70 | 9,2 % |
Sur les 765 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 229 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 47 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 71 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 77 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 77 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 87 | 14,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,5 % |
| 2 pièces | 33 | 5,5 % |
| 3 pièces | 118 | 19,7 % |
| 4 pièces | 172 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 44,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 683 | 721 | 765 |
| Rés. principales | 537 | 538 | 598 |
| Rés. secondaires | 80 | 88 | 97 |
| Vacants | 66 | 95 | 70 |
En regard, L'honor-De-Cos (à 9 km, 1 610 hab.) affiche 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 134 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,5 % |
| Fioul | 113 | 18,9 % |
| Électricité | 308 | 51,5 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 149 | 24,9 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (25 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 115 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 338 |
| Total ménages | 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 155 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 8,4 % |
| 1 voiture | 310 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 238 | 39,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 473 | 383 | 33 | 57 |
| 1975 | 425 | 378 | 25 | 22 |
| 1982 | 475 | 373 | 54 | 48 |
| 1990 | 507 | 368 | 70 | 69 |
| 1999 | 544 | 416 | 78 | 50 |
| 2006 | 610 | 481 | 67 | 62 |
| 2011 | 683 | 537 | 80 | 66 |
| 2016 | 721 | 538 | 88 | 95 |
| 2022 | 765 | 598 | 97 | 70 |
Trajectoire de long terme: 473 logements en 1968, 765 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 86 | 85 | 81 | 106 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 42 | 43 | 37 | 39 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 8 | 6,0 % |
| Classe C | 52 | 39,1 % |
| Classe D | 29 | 21,8 % |
| Classe E | 31 | 23,3 % |
| Classe F | 9 | 6,8 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 29,3 % |
| Classe B | 39 | 29,3 % |
| Classe C | 35 | 26,3 % |
| Classe D | 7 | 5,3 % |
| Classe E | 5 | 3,8 % |
| Classe F | 6 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 35 | 17 |
| Classe D | 22 | 7 |
| Classe E | 24 | 7 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (205 kWh/m²/an) et appartements en classe C (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Molières recense 765 logements en 2022: 598 résidences principales (78,2 %), 97 résidences secondaires et 70 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,2 %). Ce contexte résidentiel — Molières est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 150 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,4 % de propriétaires, 25,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 38,9 % des logements de Molières ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Le parc de Molières a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Molières est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Molières s'inscrit dans un territoire en plaine, à 150 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 598 résidences principales de Molières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.