Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 165 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Chapelle-Forainvilliers (14 km) affiche 74,2 %
Parc mixte à Saint-Lucien: sur 165 logements, 73,9 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 10,3 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Le cadre local de Saint-Lucien est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 136 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Lucien, avec 91,2 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 41,0 % des logements de Saint-Lucien ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (31,7 %).
Saint-Lucien affiche une croissance de son parc de +10,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Saint-Lucien est en plaine, à 136 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 122 résidences principales, 26 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 165 logements: 74 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 149 | 165 |
| Rés. principales | 103 | 109 | 122 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 26 |
| Vacants | 7 | 11 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,2 % appartiennent à leurs occupants, 5,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 165 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 13 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 35 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 186 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lucien (prix au m², ventes DVF, tendance).