Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 369 logements au total.
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Le Boullay-Thierry, à 8 km
Le parc immobilier de Lormaye totalise 369 logements en 2022, dominé par la résidence principale (315 unités, 85,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,2 %), complétée par 22,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lormaye est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,0 % de propriétaires, 27,5 % de locataires.
Selon l'INSEE, 29,4 % des logements de Lormaye ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Lormaye présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Lormaye se trouve à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 315 résidences principales, 17 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 369 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 359 | 369 |
| Rés. principales | 296 | 295 | 315 |
| Rés. secondaires | 22 | 14 | 17 |
| Vacants | 32 | 51 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 251 logements, le total atteint 369 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 39 | 48 | 44 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 18 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 99 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lormaye (prix au m², ventes DVF, tendance).